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1804 41 Street NW, Calgary, AB, T3B 1A5

No. MLS® A2341910
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Montgomery, Calgary, Alberta
744 000 $ ÉvaluationExpressMC: 720K $ - 859K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

1804 41 Street Nw, Calgary, AB
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Êtes-vous un investisseur immobilier
1804 41 Street NW, Calgary, AB, T3B 1A5
744 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rare opportunity to own a property with a LEGAL suite in Montgomery, combined with R-CG zoning and exceptional redevelopment potential. This revenue generating property offers a unique opportunity for investors, developers, or homeowners looking to capitalize on both rental income and future development possibilities.This 2+2 bedroom property features a LEGAL basement suite with both levels designed as fully self-contained living spaces. Each level offers 2 bedrooms, a living area, full bathroom, full kitchen with appliances, and separate laundry.The property is currently owner-occupied, but when fully rented, it has the potential to generate over $3,500/month in rental income, making this an excellent option for investors looking for strong holding income while benefiting from the property's future redevelopment potential.The R-CG zoning adds significant flexibility and upside for developers and investors. Depending on plans and approvals, potential redevelopment options may include a 4plex, attached development, or attached homes with legal secondary suites.Situated on a corner lot in an established and desirable location, the property is close to schools, parks, shopping, the Bow River, and major transportation routes.Whether you're looking to live in the property, generate rental income, hold for future redevelopment, or take advantage of the R-CG zoning, this property offers multiple ways to create value.

Inclusions: 2 Refrigerator, 2 Stove(s)

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 886.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1955
  • Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Place de stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Aucun
  • Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés, Entrée séparée, Espace de rangement
  • Chambres : 2+2
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 6296.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 886.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : KPLI Real Estate Corporation

Données fournies par : REALTORS® Association Of South Central Alberta Box 997, Brooks, Alberta, T1R 1B8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

1,45 %

Variation des prix (1 an)

51,85 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

1,52 %

Variation des prix (1 an)

50,51 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 1804 41 Street NW, Calgary, AB, T3B 1A5

Données démographiques de 1804 41 Street NW, Calgary, AB, T3B 1A5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

147 211.90 $

Nombre moyen d'enfants

1.70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.46 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.71 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.65 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.12 %

Certificat d'études universitaires

0.02 %

Diplômes d'études universitaires

44.04 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

70.14 %

En transport en commun

5.03 %

À pied

14.45 %

À bicyclette

5.17 %

Par tout autre moyen

5.21 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

22.22 %

Maisons

77.78 %

Achat ou location

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