1651 8 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 1C4

No. MLS® A2330220

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Données démographiques

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Calgary

12 499 999 $

None Chambres

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1651 8 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

1651 8 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1651 8 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1651 8 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1651 8 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1651 8 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1651 8 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1651 8 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 1C4

12 499 999 $

Informations sur la propriété

Urban Gardens – Rare 23-Unit Offering in Prime Hillhurst LocationExceptional opportunity to acquire a high-performing, purpose-built multi-unit property in the heart of Hillhurst. Located just a few blocks from Kensington, Riley Park, SAIT, and with direct access to downtown Calgary, Urban Gardens offers long-term stability and strong tenant appeal in one of Calgary's most sought-after inner-city neighbourhoods.This thoughtfully designed development includes a total of 23 units:12 four-storey townhomes, each featuring:3 bedrooms (most with ensuite bathrooms)Private balconies11 legal basement suites (one per townhome)11 titled private garagesBuilt with tenant comfort in mind, the majority of the townhomes feature ensuite bathrooms for each bedroom, modern open-concept layouts, and private outdoor living spaces. The property is centered around a beautifully landscaped communal courtyard with a community garden, fostering a sense of community while enhancing curb appeal.Fully leased and generating positive cash flow, Urban Gardens offers investors immediate, stabilized income in one of Calgary's premier rental markets. Strong location fundamentals support both consistent occupancy and long-term appreciation, with residents enjoying walkable access to Kensington, SAIT, Riley Park, downtown Calgary, transit, shopping, restaurants, schools, and recreational amenities.A significant investment advantage is the existing assumable CMHC-insured mortgage at 3.729%, maturing December 1, 2030 (subject to lender and CMHC approval). This below-market financing presents a rare opportunity for qualified purchasers to secure favourable debt, enhancing cash flow and reducing financing costs while acquiring a stabilized, income-producing asset.Rarely do stabilized, purpose-built multifamily assets with assumable CMHC financing become available in Calgary's premier inner-city market. Urban Gardens represents an exceptional opportunity for private investors, family offices, and institutional buyers seeking immediate cash flow, long-term appreciation, and attractive in-place financing.

Inclusions: 23 stoves, 23 refrigerators, 23 dishwashers, 23 washer/dryer sets, all window coverings, 12 air conditioning units, 11 garage door openers and controls

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 24086.40 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Caractéristiques du stationnement: Stationnement étagé
Chauffage: Chaudière, À haute efficacité, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 17792.00 Pieds carrés
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Climatiseur central
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 24086.40 Pieds carrés
Toiture:
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 23

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Gene Yamada

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43,86 %

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Emplacement de 1651 8 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 1C4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 1651 8 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 1C4

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

191 049.35 $

Nombre moyen d'enfants

1.65

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

5.92 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.78 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.82 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.38 %

Certificat d'études universitaires

3.96 %

Diplômes d'études universitaires

51.14 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

66.34 %

En transport en commun

9.34 %

À pied

13.23 %

À bicyclette

0.28 %

Par tout autre moyen

10.81 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

57.33 %

Maisons

42.67 %

Achat ou location

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1651 8 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 1C4 12 499 999 $ No. MLS® A2330220