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1603 42 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2M4

No. MLS® A2324967
Visite libre
Maison À vendre à Altadore, Calgary, Alberta
2 250 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

1603 42 Avenue Sw, Calgary, AB
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Visites libres

  • sam 04 juil 2026 14h00 - 16h00
Êtes-vous un investisseur immobilier
1603 42 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2M4
2 250 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Open House Sat July 4 2-4pm. Stunning new build by experienced inner-city builder Agile Developments located on a sunny, South backing oversized 30' x 125' corner lot in the heart of Altadore just steps to River Park. A timeless, warm exterior creates exceptional curb appeal, while the corner orientation allows for additional windows that flood the home with beautiful natural light throughout the day. Offering over 3,300 sq ft of thoughtfully designed living space, this home showcases outstanding quality, craftsmanship, & a highly functional floor plan. The main level features 10-foot ceilings & wide-plank white oak hardwood floors, creating an airy + inviting atmosphere. A stylish front office is ideal for working from home & is accented by custom wrought-iron detailing that adds a contemporary edge. The dining area, complete with custom millwork & built-ins, flows seamlessly into the chef’s kitchen, outfitted with Miele appliances, including a 6-burner dual-fuel range, Miele panelled refrigerator, Miele Speed Oven, & Bosch dishwasher. A well-designed walk-through pantry with extensive custom cabinetry includes a beverage fridge & ample storage for small appliances etc. The pantry connects directly to a generous mudroom with built-ins, helping keep busy families organized. The expansive living room is anchored by a striking custom gas fireplace & large sliding doors that open to the sun-filled South backyard & spacious deck, ideal for indoor/outdoor entertaining. The upper level enjoys 9-foot ceilings throughout. The primary retreat overlooks the backyard & features a large walk-in closet with furniture-grade cabinetry & custom built-ins. The luxurious 6pc ensuite includes a steam shower, deep soaker tub, dual vanity, private water closet, heated floors, & premium plumbing fixtures by The Royal Flush. Two additional bedrooms are bright & spacious, while the thoughtfully designed main bath is designed to easily facilitate busy mornings with a separate vanity + tub/shower spaces. The convenient upper-level laundry room includes a sink, storage, & hanging space. The fully developed lower level offers a versatile media room, games area, fitness room, 4th bedroom, + full bathroom. Notably, there are no bulkheads as ductwork is routed through open joists enhancing ceiling height & overall openness. In-floor radiant heating (hooked up + operational) & high-performance triple-pane windows enhance energy efficiency, comfort, & sound attenuation ensuring year-round comfort. Ideally located half a block from Altadore Elementary School & Rundle Academy, & just one block from River Park, this home sits on a quiet street while remaining walking distance to the shops, cafes, & restaurants of Marda Loop. A rare opportunity for professionals & young families seeking refined inner-city living in one of Calgary’s most vibrant communities. Call today to discuss this exceptional property!

Inclusions: Two beverage fridges (one in pantry, one in basement), Miele Speed Oven (combines a traditional convection oven, a broiler, and a microwave)

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2487.18

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2026
  • Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Manteau
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Isolé
  • Caractéristiques extérieures: Aucun
  • Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Placard(s) praticable(s), Minibar
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 3666.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Pierre
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Préinstallé
  • Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Vinyle
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 2487.18 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1603 42 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2M4

Données démographiques de 1603 42 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2M4

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

326 574.49 $

Nombre moyen d'enfants

1.79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.21 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.13 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.49 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

10.12 %

Certificat d'études universitaires

1.88 %

Diplômes d'études universitaires

63.17 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

76.51 %

En transport en commun

1.39 %

À pied

4.43 %

À bicyclette

0.45 %

Par tout autre moyen

17.22 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

12.46 %

Maisons

87.54 %

Achat ou location

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