16 Lebel Crescent NW, Calgary, AB, T3B 6G6

No. MLS® A2350608

Visite libre

Maison en rangée À vendre à University District, Calgary, Alberta

824 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 711K $ - 848K $

2+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

MULTIMEDIA

Visites libres

sam 17 oct 2026 13h00 - 16h30

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16 Lebel Crescent NW, Calgary, AB, T3B 6G6

824 900 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Open House! Saturday, October 17th, 2026, from 1:00 PM to 4:30 PM. Exceptional 2-bedroom, 3-bathroom plus flex room townhome in the heart of Calgary’s vibrant University District – Welcome home to 16 Lebel Cres NW! This meticulously crafted residence unfolds over 1730 square feet, seamlessly blending contemporary design with thoughtful functionality. Occupying a prime location in NW Calgary, you’ll discover convenient access to everything the University District offers – walk to groceries, restaurants, and countless other amenities—while also being just steps away from walking paths and an off-leash dog park. Inside, the open-concept layout features spacious living, dining, and kitchen areas, opening up onto the private balcony – perfect for everyday living & entertaining. The bright & modern kitchen boasts abundant prep space, stainless steel appliances including a gas range, and a generous walk-in pantry. A 2-piece bath completes the main level. Upstairs, you will find the spacious primary suite showcasing a walk-in closet with built-ins and a 4-piece ensuite with dual vanities and a walk-in shower. The second bedroom offers a 4-piece ensuite bath as well and is currently outfitted as a second office with a comfortable Murphy bed—ideal for guests or those seeking a dedicated workspace. The enclosed laundry room with storage completes the upper level. A private, double attached garage provides ample room for two vehicles, with room for additional storage or opportunities for a workshop or other space. The large flex space located on the ground floor is perfect for a home office/recreation, complete with heated floors and steps onto a large enclosed private patio. The unit also boasts an oversized air conditioner already installed, so you can ensure year-round comfort. Steps from the unit are an outdoor courtyard, communal areas, and a park with a playground for your everyday enjoyment. Situated within walking distance of the Foothills Medical Centre, Alberta Children’s Hospital & the University of Calgary, this residence is more than just a home; it’s a gateway to a vibrant community filled with possibilities. Book your viewing today!

Inclusions: Ground floor office cabinets & floating shelves, garage built-in workbench, slat wall, built-in shelving & cabinets, storage room built-in shelving, second bedroom shelving, murphy bed, and closet built-in dresser, primary bedroom closet built-in dresser, and front door smart doorbell (hardwired) & smart lock.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1730.80 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2018
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 340 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Assurance, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement
Matériaux de construction: Brique, Bardage composite, Bardage en métal, Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 1730.80 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-G
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

824 900 $

Prix affiché

710 635 $

848 473 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison en rangée

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Variation des prix (1 an)

25,59 %

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Variation des prix (1 an)

48,78 %

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Emplacement de 16 Lebel Crescent NW, Calgary, AB, T3B 6G6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 16 Lebel Crescent NW, Calgary, AB, T3B 6G6

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

90 615.33 $

Nombre moyen d'enfants

2,12

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

5.57 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

11.24 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.25 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.51 %

Certificat d'études universitaires

0.66 %

Diplômes d'études universitaires

59.77 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

70.37 %

En transport en commun

6.05 %

À pied

20.25 %

À bicyclette

0.6 %

Par tout autre moyen

2.73 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

50.91 %

Maisons

49.09 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

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Éducation

Niveau d'éducation

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