1422 2 Street NW, Calgary, AB, T2M 2W1

No. MLS® A2320089

Visite libre

Maison À vendre à Crescent Heights, Calgary, Alberta

729 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 633K $ - 801K $

3+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1422 2 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

1422 2 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1422 2 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1422 2 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1422 2 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1422 2 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1422 2 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1422 2 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1422 2 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1422 2 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1422 2 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Backyard

1422 2 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

Visite virtuelle

Visites libres

dim 19 juil 2026 13h30 - 15h30

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1422 2 Street NW, Calgary, AB, T2M 2W1

729 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this exceptional two-storey character home in the heart of Crescent Heights, where timeless architecture, thoughtful updates, and evident pride of ownership come together on one of Calgary’s most desirable inner-city streets. Situated on a 37’ x 112’ lot along a quiet, closed-off bike street with no through traffic, this home offers exceptional privacy, mature landscaping, and an unbeatable location just minutes from downtown. Surrounded by towering trees, beautiful flowering gardens that bloom from May through October, and a fully fenced backyard, the outdoor space feels like a private urban retreat. A welcoming wraparound veranda, expansive cedar deck, brick parking pad, and multiple seating areas create the perfect setting for relaxing or entertaining. Inside, character and thoughtful updates blend seamlessly. Crown moulding, exposed brick accents, engineered hardwood flooring, updated lighting, and abundant natural light create a warm and inviting atmosphere throughout. The bright living room is centred around a brick-faced gas fireplace, while the spacious dining room flows into the functional kitchen, featuring white cabinetry, exposed brick details, a generous workspace, and quality appliances, including a Miele dishwasher and a brand-new refrigerator. Thoughtfully updated throughout the years, the home also features Pella fir windows, offering lasting quality while preserving its timeless character. The upper level offers three comfortable bedrooms and a beautifully maintained four-piece bathroom. Above the primary bedroom, a vaulted loft creates one of the home’s most distinctive features. Filled with natural light from the skylight, this flexible space is ideal as a reading nook, lounge, home office, or creative studio. The finished lower level provides additional living space, including a recreation room, a laundry area with a newer Miele washer and GE dryer, and ample storage. Beyond the home, Crescent Heights offers the best of inner-city living. Just two blocks away, the community centre features a brand-new NHL-regulation outdoor skating rink, dog park, playground, tennis and pickleball courts, sports fields, and year-round amenities. McHugh Bluff is only a five-minute walk away, offering panoramic views of downtown Calgary and the Rocky Mountains, along with direct access to Prince’s Island Park and the Bow River pathway system. Rotary Park, complete with a playground and splash park, is within a 10-minute walk, while Crescent Heights Village offers an excellent selection of cafés, restaurants, and local shops just steps from your front door. Families will also appreciate the excellent nearby schools, making this one of Calgary’s most desirable inner-city communities. Take advantage of your opportunity to see this incredible property in person—book your showing today! Be sure to check out the floor plans and 3D tour for a closer look before your visit.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1131.87 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1912
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Foyer
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Moulure couronnée, Comptoirs stratifiés, Éclairage encastré, Espace de rangement
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4219.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Revêtement de bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1131.87 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

729 900 $

Prix affiché

633 257 $

801 379 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1422 2 Street NW, Calgary, AB, T2M 2W1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 1422 2 Street NW, Calgary, AB, T2M 2W1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

128 594.49 $

Nombre moyen d'enfants

1.51

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.47 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.23 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.41 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.81 %

Certificat d'études universitaires

1.38 %

Diplômes d'études universitaires

45.7 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

73.48 %

En transport en commun

10.76 %

À pied

10.15 %

À bicyclette

0.88 %

Par tout autre moyen

4.73 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

44.88 %

Maisons

55.12 %

Achat ou location

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Caractéristiques :

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Données démographiques de 1422 2 Street NW, Calgary, AB, T2M 2W1

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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Données Sur Le Bâtiment

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1422 2 Street NW, Calgary, AB, T2M 2W1

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