1409-13104 Elbow Drive SW, Calgary, AB, T2W 2P2

No. MLS® A2340992

Visite libre

Maison en rangée À vendre à Canyon Meadows, Calgary, Alberta

325 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 333K $ - 446K $

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Visite virtuelle

Visites libres

dim 06 sept 2026 13h00 - 16h00
lun 07 sept 2026 13h00 - 16h00

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1409-13104 Elbow Drive SW, Calgary, AB, T2W 2P2

325 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

***Open House Friday 4-6pm, Saturday 1-4pm, Sunday 1-4pm, Monday 1-4pm*** Backing onto the natural beauty of Fish Creek Provincial Park, this beautifully updated, pet-friendly, bright end-unit townhome offers a reimagined layout and premium finishes that truly set it apart. Situated in building 1400, this prime location sits right on the ridge to the park, with exceptionally low traffic flow. The ground floor welcomes you with cozy, heated tile flooring, a coat closet, and a dedicated storage area before heading up the stairs guided by a gorgeous, custom-designed Craftsman-style railing featuring a striking blend of natural wood and satin metal. The main living area features a blend of neutral carpet and luxury vinyl plank flooring. As an end unit, the home benefits from two exclusive windows that flood the space with glorious morning sun. The kitchen floor plan was brilliantly redesigned making it larger by breaking down walls and creating a completely open-concept flow to the dining room, custom cabinetry including a pantry cupboard that maximizes organization and an expansive peninsula offering loads of counter space for bar stool seating while preserving plenty of room for meal prep. The high-end, two-year-old appliances include a quiet Bosch dishwasher, a premium fridge, and an advanced induction stove. Designer lighting elevates the entire home, including an elegant 8-light chandelier that evokes classic European charm, three propeller-style ceiling fans equipped with remote controls, contemporary slim LED lighting highlighting the staircases, and a large, remote-controlled LED kitchen light that allows you to easily customize the brightness and ambiance. Upstairs, the spacious primary retreat features two custom closets, while the second bedroom (currently an office, but can house a queen sized bed comfortably)offers built-in shelving and patio doors to a second private balcony. The convenience of upstairs laundry and a beautifully appointed 4-piece bathroom complete this upper tier. Premium mechanical updates offer total peace of mind, highlighted by a 2-ton York rooftop HVAC unit including central air conditioning added just two years ago ($16,000) alongside quiet and efficient triple-pane windows. Providing added financial security for the buyer, there are no outstanding loans on this unit, ensuring a clean and straightforward transaction. This home sits literally steps from Fish Creek, allowing you to get close to nature with deer and wildlife frequently visiting, all while remaining close to shopping, schools, and the LRT for a blend of custom design and lasting value. Home can be turn key to include furniture. You are going to Love this Home!

Inclusions: Furniture optional

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1135.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1975
Caractéristiques du stationnement: Stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon, Autre
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Lustre, Plafonds hauts, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert
Chambres : 2+0
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé
Détails de la fondation: Autre
Frais de copropriété : 435 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets
Matériaux de construction: Bardage composite, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Tuile
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1135.00 Pieds carrés
Toiture: Plat
Zonage: M-C1 d100
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Coldwell Banker Mountain Central

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

325 000 $

Prix affiché

333 000 $

446 250 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1409-13104 Elbow Drive SW, Calgary, AB, T2W 2P2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 1409-13104 Elbow Drive SW, Calgary, AB, T2W 2P2

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

120 499.44 $

Nombre moyen d'enfants

1.58

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.01 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.16 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.75 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.52 %

Certificat d'études universitaires

0.23 %

Diplômes d'études universitaires

27.33 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

77.34 %

En transport en commun

15.64 %

À pied

1.83 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.19 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

28.06 %

Maisons

71.94 %

Achat ou location

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Données démographiques de 1409-13104 Elbow Drive SW, Calgary, AB, T2W 2P2

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

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