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136 Abalone Place NE, Calgary, AB, T2A 6N1

No. MLS® A2322403
Visite libre
Maison À vendre à Abbeydale, Calgary, Alberta
355 000 $ ÉvaluationExpressMC: 373K $ - 453K $

1+1 Chambres

2 Salles de bain

136 Abalone Place Ne, Calgary, AB
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  • Publicité

Visites libres

  • sam 27 juin 2026 11h00 - 14h00
Êtes-vous un investisseur immobilier
136 Abalone Place NE, Calgary, AB, T2A 6N1
355 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

INVESTMENT OPPORTUNITY | ILLEGAL SUITE |comfortable PIE Shaped lot | YARDWelcome to this charming and versatile semi-detached home in the established community of Abbeydale, offering exceptional value for first-time home buyers, investors, or those seeking mortgage-helper potential. Situated on a sunny, south-facing, pie-shaped lot, this property provides plenty of outdoor space, flexible living arrangements, and future potential.The main level features a bright and functional layout with a spacious U-shaped kitchen, a generous living area, a well-sized bedroom, and a renovated bathroom. Large windows fill the home with natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout.The developed lower level includes an illegal suite, featuring an additional bedroom, living area, bathroom, wet bar, and separate living space, making it ideal for extended family, guests, or rental income opportunities (subject to applicable approvals and regulations).Outside, you'll find a fully fenced backyard designed for both enjoyment and functionality. Two storage sheds provide ample space for tools, equipment, or hobbies and could potentially be converted into workshop space. A unique bonus is the finished seasonal studio/guest space, offering endless possibilities as a summer retreat, creative workspace, home office, or guest accommodation.The large backyard also includes rear parking and plenty of room for gardening, entertaining, or future enhancements.Location is a major advantage. Enjoy quick access to International Avenue (17th Avenue SE), offering a wide variety of restaurants, shopping, and local amenities. Outdoor enthusiasts will appreciate the nearby pathways, parks, and the popular Elliston Park, home to scenic walking trails, off-leash areas, and year-round recreation. Just minutes away, East Hills Shopping Centre offers convenient access to major retailers including Costco Wholesale, Walmart, Marshalls, Sport Chek, and Cineplex.Commuting continues to improve with ongoing transportation infrastructure upgrades, including enhanced access to Calgary's ring road network, adding long-term convenience and value to the area.Whether you're looking for an affordable first home, an investment property, or a home with flexible living options, this property offers outstanding potential at an attractive price point.This maybe a good opportunity for you—book your private showing today!

Inclusions: Shed, Toolshed, Summer Guest Room

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 783.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1979
  • Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement, Pavé, Accès VR/stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Espace de rangement, Minibar
  • Chambres : 1+1
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 2852.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Pierre, Stuc
  • Niveaux: Deux niveaux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Tuile
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: En rangée, Deux niveaux
  • Superficie habitable (approx): 783.00 Pieds carrés
  • Toiture: Asphalte
  • Zonage: RC-2
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

69,35 %

Variation des prix (5 ans)

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0,65 %

Variation des prix (1 an)

69,59 %

Variation des prix (5 ans)

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Emplacement de 136 Abalone Place NE, Calgary, AB, T2A 6N1

Données démographiques de 136 Abalone Place NE, Calgary, AB, T2A 6N1

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

102 897.84 $

Nombre moyen d'enfants

1.91

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

28.1 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.45 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.51 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.0 %

Diplômes d'études universitaires

11.93 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

83.77 %

En transport en commun

10.39 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.84 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.54 %

Maisons

99.46 %

Achat ou location

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