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131 8 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 0P6

No. MLS® A2316136
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Crescent Heights, Calgary, Alberta
1 095 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+2 Chambres

4 Salles de bain

131 8 Avenue Ne, Calgary, AB
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Êtes-vous un investisseur immobilier
131 8 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 0P6
1 095 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Click brochure link for more details. This stunning, modern duplex in the highly sought-after, tree-lined community of Crescent Heights offers an exceptional lifestyle just minutes’ walk from downtown Calgary. Steps from vibrant parks, top-rated schools, the popular splash park, lawn bowling greens, and the scenic Bow River pathways, this home perfectly balances urban convenience with peaceful neighbourhood charm. Built for efficiency and comfort, the property features significant recent energy-saving upgrades, including a high-performance cold climate heat pump for year-round heating and cooling, a substantial solar power system, and energy-efficient south-facing windows. Enjoy lower utility costs while maintaining exceptional comfort in every season. The bright, open-concept main floor boasts impressive 9-foot ceilings and abundant natural light pouring in through large south windows that overlook a serene, fully fenced backyard framed by mature trees—creating a private urban oasis ideal for relaxing or entertaining. Upstairs, the second level also features impressive 9-foot ceilings and includes three generously sized bedrooms. The primary is a true retreat, complete with a spacious walk-in closet and a luxurious ensuite bathroom featuring an infinity jet tub with ceiling water filler. A second full bathroom with its own jet tub serves the additional bedrooms. All bathrooms boast elegant heated slate floors for year-round comfort. Convenient upstairs laundry completes the floor. The fully developed basement offers excellent flexibility with two bedrooms, a spacious living area, kitchenette, and a full bathroom making it an ideal setup for a mortgage-helper, extended family, or guest accommodation with guest/in-law suite potential by easily adding a separate ground-level entry (pending permits and approvals). A rare combination of modern efficiency, thoughtful design, and unbeatable location in one of Calgary’s most desirable inner-city communities. This energy-efficient home offers major 2025 upgrades, excellent curb appeal, and strong income potential. Key features include a 7kW solar array, cold climate heat pump (2025), on-demand hot water system (2025) for endless supply, and a heat recovery ventilator (2025) for superior indoor air quality and efficiency. Double Low-E windows throughout and an insulated concrete form (ICF) party wall deliver outstanding energy performance, air sealing, and sound attenuation. The exterior features low-maintenance Hardie board and metal siding with warm wood accents, beautifully framed by mature trees. Inside, you’ll appreciate the warm bamboo and cork flooring paired with elegant in-floor heated slate in all bathrooms. Stainless LG appliances (oven, French door refrigerator, and dishwasher – upgraded since 2022) are included along with the LG washer and dryer. Additional conveniences include a natural gas fireplace in the living room along with available natural gas hookup for oven and BBQ. *Some photos virtually staged

Inclusions: Contact seller directly

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1732.07

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2008
  • Caractéristiques du foyer: Gaz
  • Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
  • Caractéristiques extérieures:
  • Caractéristiques intérieures: Plafonds hauts, Baignoire à jets, Maison sans fumée, Maison intelligente, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Électrique, Air pulsé, Thermopompe, Gaz naturel, Solaire
  • Détails de la fondation: Bloc de coffrage à béton isolé, Voir remarques
  • Dimensions du terrain : 2992.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Bardage en métal, Charpente en bois, Revêtement de bois
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Liège, Ardoise
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Style architectural: 2 étages, En rangée
  • Superficie habitable (approx): 1732.07 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Honestdoor Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 131 8 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 0P6

Données démographiques de 131 8 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 0P6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

211 367.86 $

Nombre moyen d'enfants

1.59

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.92 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.14 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.04 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.76 %

Certificat d'études universitaires

3.38 %

Diplômes d'études universitaires

51.76 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.71 %

En transport en commun

6.81 %

À pied

15.46 %

À bicyclette

3.05 %

Par tout autre moyen

4.97 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

36.11 %

Maisons

63.89 %

Achat ou location

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