131 8 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 0P6

No. MLS® A2316136

Maison À vendre à Crescent Heights, Calgary, Alberta

949 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 450K $ - 960K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

131 8 Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

131 8 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

131 8 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

131 8 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

131 8 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

131 8 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

131 8 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

131 8 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

131 8 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

131 8 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

131 8 Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

131 8 Avenue Ne, Calgary, AB - Photo Showing Other Room

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131 8 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 0P6

949 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Click brochure link for more details. Stunning Modern Duplex in Prime Crescent Heights – Energy-Efficient Urban Oasis This beautifully updated duplex in the highly sought-after, tree-lined community of Crescent Heights offers an exceptional inner-city lifestyle just minutes’ walk from downtown Calgary. Steps from vibrant parks, top-rated schools, the popular splash park, lawn bowling greens, and scenic Bow River pathways, this home perfectly blends urban convenience with peaceful neighbourhood charm. The bright open-concept main floor boasts impressive 9-foot ceilings and abundant natural light through large south-facing windows overlooking a serene, fully fenced backyard framed by mature trees — your private urban oasis perfect for relaxing or entertaining. Upstairs, the second level also features 9-foot ceilings and includes three generously sized bedrooms. The primary suite is a true retreat with a spacious walk-in closet and luxurious ensuite featuring an infinity jet tub with ceiling-mounted filler. A second full bathroom (with its own jet tub) serves the additional bedrooms. All bathrooms feature elegant heated slate floors for year-round comfort, and convenient upstairs laundry completes the level.The fully developed basement offers excellent flexibility with two additional bedrooms, a spacious living area, kitchenette, and full bathroom — ideal for a mortgage helper, extended family, or guest suite. A separate ground-level entry can be easily added (pending permits and approvals). Designed for efficiency and comfort, the property features major 2025 energy-saving upgrades, including a high-performance cold-climate heat pump for year-round heating and cooling, a substantial 7kW solar power system, and a heat recovery ventilator for superior indoor air quality. Double Low-E windows throughout and an insulated concrete form (ICF) party wall deliver outstanding energy performance, air sealing, and sound attenuation. Stainless LG appliances (oven, French door refrigerator, and dishwasher – upgraded since 2022) are included along with the LG washer and dryer. Additional conveniences include a natural gas fireplace in the living room along with available natural gas hookup for oven and BBQ. The exterior features low-maintenance Hardie board and metal siding with warm wood accents, beautifully framed by mature trees. Enjoy significantly lower utility costs while maintaining exceptional comfort in every season. *Some photos virtually staged

Inclusions: Contact seller directly

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1732.07 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2008
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures:
Caractéristiques intérieures: Plafonds hauts, Baignoire à jets, Maison sans fumée, Maison intelligente, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Électrique, Air pulsé, Thermopompe, Gaz naturel, Solaire
Détails de la fondation: Bloc de coffrage à béton isolé, Voir remarques
Dimensions du terrain : 2992.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage en métal, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Liège, Ardoise
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1732.07 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Honestdoor Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

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Prix affiché

450 000 $

960 000 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 131 8 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 0P6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 131 8 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 0P6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

211 367.86 $

Nombre moyen d'enfants

1.59

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.92 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.14 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.04 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.76 %

Certificat d'études universitaires

3.38 %

Diplômes d'études universitaires

51.76 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.71 %

En transport en commun

6.81 %

À pied

15.46 %

À bicyclette

3.05 %

Par tout autre moyen

4.97 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

36.11 %

Maisons

63.89 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

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Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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