1307 56 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 5M2

No. MLS® A2339022

Nouvelle inscription

Maison À vendre à North Haven Upper, Calgary, Alberta

670 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 647K $ - 773K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1307 56 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

1307 56 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

1307 56 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1307 56 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

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1307 56 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

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1307 56 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 5M2

670 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained and updated bungalow tucked away on a quiet street in Calgary’s highly sought-after Upper North Haven. From the moment you arrive, the incredible curb appeal and pride of ownership are instantly evident. The sun-drenched main level flows effortlessly over rich maple hardwood flooring, creating a bright and welcoming atmosphere throughout the principal living spaces. The heart of the home is an inviting living room centered around a brick wood-burning fireplace, which seamlessly transitions into an adjacent dining area designed for effortless everyday living and weekend hosting. The smartly refinished kitchen features full-height light maple cabinetry, a neutral tile backsplash, quality stainless steel appliances - including a gas stove, new refrigerator, built in dishwasher and a perfectly positioned sink window offering views of the west facing yard. Down the hallway, the main floor layout continues with a generous primary bedroom complete with its own private 3-piece ensuite bath, alongside two additional comfortable bedrooms and an updated 4-piece main bathroom. The fully finished lower level significantly expands your living space, featuring a massive recreation and family room ideal for movie nights, home workouts, or a play area complete with a murphy bed. You will also discover a stylishly updated full 4-piece basement bathroom featuring a spacious walk-in shower, paired with a dedicated, organized laundry room with significant storage. Step outside into your private, two-tiered backyard retreat, fully equipped with a gathering patio for summer barbecues, ample space for gardening or children’s play, and an incredible oversized, heated double detached garage that comes complete with a custom climbing wall for year-round entertainment enough space for two vehicles and an expanded concrete apron leading to your paved laneway . This turnkey residence has been extensively upgraded for complete peace of mind, showcasing all new energy-efficient windows installed throughout in 2023, a high-efficiency furnace installed in 2022, modernized light fixtures, and a central vacuum system. Unbeatably located just a short walk from the natural beauty of Nose Hill Park and Egerts Park, and only minutes from the Calgary Winter Club, SAIT, University of Calgary, major shopping, airport routes, and public transit, this exceptional property offers the ultimate blend of comfort, location, and long-term value. Set up your private showing today!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1097.78 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1976
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Salon, Foyer surélevé, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Garage chauffé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Comptoirs stratifiés, Appareils sanitaires à faible débit, Garde-manger, Espace de rangement
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5500.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1097.78 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate (Mountain View)

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

670 000 $

Prix affiché

647 397 $

772 970 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

1,19 %

Variation des prix (1 an)

51,57 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

0,72 %

Variation des prix (1 an)

49,78 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1307 56 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 5M2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 1307 56 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 5M2

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

152 223.33 $

Nombre moyen d'enfants

1.62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.74 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.91 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.96 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.14 %

Certificat d'études universitaires

1.49 %

Diplômes d'études universitaires

29.76 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

76.22 %

En transport en commun

7.65 %

À pied

6.25 %

À bicyclette

1.69 %

Par tout autre moyen

8.19 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

2.84 %

Maisons

97.16 %

Achat ou location

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Caractéristiques :

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Données démographiques de 1307 56 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 5M2

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

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