13-803 Varsity Estates Drive NW, Calgary, AB, T3B 4W5

No. MLS® A2337018

Nouvelle inscription

Maison en rangée À vendre à Varsity, Calgary, Alberta

409 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 406K $ - 514K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

13-803 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor

13-803 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

13-803 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

13-803 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

13-803 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

13-803 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

13-803 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Indoor

13-803 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

13-803 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

13-803 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

13-803 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

13-803 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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13-803 Varsity Estates Drive NW, Calgary, AB, T3B 4W5

409 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

A unique design in VARSITY ACRES, awesome LOCATION (WALK TO Dalhousie LRT, TWO TRAIN STATIONS TO THE U OF C), Walk to Shopping, Sir Winston Churchill High School, VERY LOW CONDO FEES, and an ATTATCHED SINGLE GARAGE make this Varsity townhome a standout for first-time buyers, a young family, or as a rental property. A covered front porch is a welcome feature from the elements. Here is your chance at this unique property and to live in one of Calgary's most desired communities, that is close to Nose Hill Park, Foothills Hospital, Albert’s Children's hospital, and Market Mall.UPGRADES INCLUDE (As of APRIL 24, 2026): ALL CEILING, WALLS, BASEBOARDS, FRONT DOOR, FIREPLACE MANTLE PAINTED, 4 NEW LIGHT FIXTURES. ALSO, NEWER WINDOWS (KITCHEN, 2 BEDROOMS, AND MASTER (3 PANE), VINYL PLANKS 2 BEDROOMS, WASHER/DRYER 2023, FURNACE (AROUND 2016))***MAIN FLOOR*** A spacious foyer with big closets opens to the kitchen, which features a spacious layout with plentiful cabinetry and counter space. Natural light from the window over the sink is a fantastic element, and this room offers a great opportunity to update to your taste. An adjacent dining area is perfect for family dinners. In the living room, an actual wood-burning FIREPLACE and original hardwood floors add a wonderful character, and sliding glass doors to the deck flood the space with amazing sunshine from the south. ***UPPER FLOOR*** Upstairs, the primary bedroom has been refreshed with vinyl plank flooring. Large closets and cheater access to the main bathroom makes this feel like a self-contained retreat, and there is also a private vanity with a sink. There are two more bedrooms on this level, one of which includes a BALCONY. ***BASEMENT*** The Partly finished basement begins with a family room, the ideal hangout on movie night. The utility room also holds a laundry area with a newer washer and dryer and a huge amount of storage. A ROUGH-IN FOR A CENTRAL VAC is ready for your system. Plus, a COLD ROOM is fantastic for pantry items or a wine collection. Outside, the DECK enjoys the shade of a mature tree and has new steps. This unit really feels like it has its own yard. It’s one of only a few with south exposure, and the staggered orientation creates a nicely secluded spot just for you. ***THE AREA*** This home is in a self-managed complex with incredibly LOW CONDO FEES, and amazingly well-located in a hidden pocket of the community. Behind the societal complex, SOCCER, BASEBALL FIELDS and PARKS give it a lovely serene setting, and pathways wind throughout the neighbourhood as well. A longer adventure will take you to the golf course and extensive off leash parks that run along the Bow River. In the other direction, a huge array of amenities is available at Crow Square just across the street, or a 5 minute walk over to Dalhousie Station to find everything you could need. Commuters will love quick access to both Crowchild Trail and the LRT, while students will appreciate proximity to the University.

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1186.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1976
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Terrain de jeux, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plafond suspendu
Chambres : 3+0
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 200 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Assurance, Terrains d'entretien, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1186.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-C1 d75
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Greater Calgary Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

409 000 $

Prix affiché

406 258 $

514 114 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

3,41 %

Variation des prix (1 an)

54,94 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 13-803 Varsity Estates Drive NW, Calgary, AB, T3B 4W5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 13-803 Varsity Estates Drive NW, Calgary, AB, T3B 4W5

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

207 791.48 $

Nombre moyen d'enfants

1.78

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.68 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.61 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.12 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.24 %

Certificat d'études universitaires

3.25 %

Diplômes d'études universitaires

51.1 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.36 %

En transport en commun

5.12 %

À pied

2.5 %

À bicyclette

8.15 %

Par tout autre moyen

2.87 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

18.96 %

Maisons

81.04 %

Achat ou location

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Caractéristiques :

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Emplacement de 13-803 Varsity Estates Drive NW, Calgary, AB, T3B 4W5

Données démographiques de 13-803 Varsity Estates Drive NW, Calgary, AB, T3B 4W5

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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