1215 Sifton Boulevard SW, Calgary, AB, T2T 2L2

No. MLS® A2334439

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Elbow Park, Calgary, Alberta

1 899 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1215 Sifton Boulevard Sw, Calgary, AB - Outdoor

1215 Sifton Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

1215 Sifton Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1215 Sifton Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1215 Sifton Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1215 Sifton Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor

1215 Sifton Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1215 Sifton Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1215 Sifton Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1215 Sifton Boulevard Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

1215 Sifton Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1215 Sifton Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1215 Sifton Boulevard Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

1215 Sifton Boulevard Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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1215 Sifton Boulevard SW, Calgary, AB, T2T 2L2

1 899 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

A rare opportunity to own a beautifully crafted residence in one of Calgary’s most prestigious communities - welcome to Elbow Park. Built in 2003, this 5-bedroom home with 4,050 square feet of living space sits on a large pie-shaped lot. Approached by grand front steps, this exceptional home makes an immediate impression with an impressive 11-foot front door welcoming you inside. The expansive main living room, perfect for entertaining, features a striking gas fireplace and floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light, while the formal dining room provides the perfect setting for dinner parties. A private home office with frosted double doors offers a quiet and sophisticated workspace. The fully updated, thoughtfully designed kitchen is the heart of the home, featuring a large centre island with elevated seating, a beverage fridge, and two retractable tambour doors that cleverly conceal appliances when not in use. Just off the kitchen, the cozy family room provides a comfortable space to relax and unwind. A convenient two-piece powder room completes the main level. The backyard is truly a gardener’s and entertainer’s dream. This multi-level, fully landscaped outdoor retreat features a full irrigation system, ambient landscape lighting, a built-in gas fireplace, and multiple entertaining areas designed for enjoying warm summer evenings and hosting family and friends. Upstairs, the luxurious primary retreat offers a private escape with a balcony overlooking the backyard oasis, a cozy gas fireplace, a fully renovated five-piece ensuite with heated floors and a steam shower, and a spacious walk-in closet. Three additional bedrooms provide exceptional flexibility for growing families or guests. A four-piece bathroom and convenient laundry room complete this level. Entering from the oversized, heated, attached double car garage, the lower level offers even more versatility with an additional bedroom, a four-piece bathroom, and a spacious 354 square foot bonus room. Create a home theatre, executive workspace, children’s play room, gym, or hobby room. Notable upgrades include: inclined roof (2014), renovated kitchen and refinished hardwood floors (2018), ensuite bath (2008), heat pump and hot water tank (2024), front and back balconies redone (2024), front steps and railings (July 2026), washer and dryer (July 2026). Enjoy a walkable lifestyle with a quick walk for brunch at Our Daily Brett, tacos at Native Tongues in Britannia, or all the best spots of Marda Loop, including DOPO, Penny Crown and Deville Coffee. Surrounded by the natural beauty of the Elbow River, River Park, and scenic pathways, you can take advantage of endless opportunities for outdoor recreation while remaining just minutes from downtown Calgary. Families will appreciate access to some of Calgary’s top schools; Elbow Park School, Rideau Park School, and Western Canada High School. The home is also just a five-minute drive to The Glencoe Club, offering world-class amenities!

Inclusions: beverage fridge in kitchen, 5 sets of bike rack hooks and 2 tire racks in garage, left fridge in garage, shed in back, garage controls, all wardrobes in bedrooms and bonus room in basement, 4 bar height swivel chairs in kitchen, 4 speakers, 5 planters in front of house, black screen by fire pit.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3151.10 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2003
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Garage chauffé, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Balcon, Foyer, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Puit(s) de lumière, Câblé pour le son
Chambres : 4+1
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Thermopompe
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6243.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement:
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 3151.10 Pieds carrés
Toiture:
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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44,45 %

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Emplacement de 1215 Sifton Boulevard SW, Calgary, AB, T2T 2L2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 1215 Sifton Boulevard SW, Calgary, AB, T2T 2L2

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

593 776.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.3 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.59 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

1.2 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

5.07 %

Certificat d'études universitaires

2.4 %

Diplômes d'études universitaires

65.44 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.26 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

5.85 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

12.89 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

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Données démographiques de 1215 Sifton Boulevard SW, Calgary, AB, T2T 2L2

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

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