11440 Elbow Drive SW, Calgary, AB, T2W 2E6

No. MLS® A2326477

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Southwood, Calgary, Alberta

1 150 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11440 Elbow Drive SW, Calgary, AB, T2W 2E6

1 150 000 $

Informations sur la propriété

**LEGAL, PURPOSE-BUILT FOURPLEX | TURN-KEY MULTI-FAMILY INVESTMENT | WALK-OUT DUPLEX DESIGN | SEPARATELY METERED**Exceptional opportunity to own a legal, purpose-built fourplex in the highly desirable Southwest community of Southwood. This well-maintained, turnkey investment property features four self-contained 3-bedroom units, each with a private entrance, walk-out lower level, in-suite laundry, separate utilities, and individual metering—offering an attractive, low-maintenance investment for both seasoned and first-time investors.Each suite is equipped with its own dedicated furnace, hot water tank, full-size washer and dryer, and six newer appliances, all in good working order. The separately metered design helps minimize owner operating costs while providing convenience for tenants.The property includes four assigned parking stalls, each with an electrical plug-in, plus two visitor parking stalls.Conveniently located with excellent access to public transportation, the #37 City Bus stops just outside the property, while Anderson LRT Station is only four blocks away. Schools, shopping, parks, and everyday amenities are all just minutes from the doorstep, making this a highly desirable location for tenants.Proudly self-managed by the current owner, this property generates $67,200 in annual rental income. Three units are secured with one-year leases, while one exceptional long-term tenant of 11 years is currently on a month-to-month tenancy, providing stable cash flow and simplified property management. All units are in good clean condition.A rare opportunity to acquire a fully leased, income-producing multi-family property in an established, high-demand rental location.

Inclusions: 4 Fridges, 4 Stoves, 4 Dishwashers, 4 Microwaves, 4 Washers, 4 Dryers,4 Furnaces, 4 Hot water Tanks

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2472.58

Caractéristiques :

Bâti en: 1973
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Accès à une allée, Asphalte, Assigné, Invité, Hors rue, Avec branchement, Stationnement
Caractéristiques extérieures: Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Comptoirs en granite, Comptoirs stratifiés, Maison sans fumée, Entrée séparée
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6598.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Béton, Stuc
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié, Tuile
Source d'eau: Public
Style architectural: Haut/Bas, Bungalow
Superficie habitable (approx): 2472.58 Pieds carrés
Toiture: À rouleau asphalté/au bitume chaud
Zonage: MR
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Comox Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,91 %

Variation des prix (1 an)

54,23 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,87 %

Variation des prix (1 an)

53,36 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 11440 Elbow Drive SW, Calgary, AB, T2W 2E6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 11440 Elbow Drive SW, Calgary, AB, T2W 2E6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

112 454.30 $

Nombre moyen d'enfants

1.69

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.2 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.83 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.65 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.73 %

Certificat d'études universitaires

1.65 %

Diplômes d'études universitaires

25.94 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

71.64 %

En transport en commun

19.26 %

À pied

4.04 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.06 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

24.65 %

Maisons

75.35 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Données démographiques de 11440 Elbow Drive SW, Calgary, AB, T2W 2E6

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

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