1130 3 Street SE, Calgary, AB, T2G 1H7

No. MLS® A2324867

Maison en rangée À vendre à Beltline, Calgary, Alberta

500 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1130 3 Street Se, Calgary, AB - Outdoor With Facade

1130 3 Street Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

1130 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1130 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1130 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1130 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1130 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1130 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1130 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1130 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

1130 3 Street Se, Calgary, AB - Outdoor With View

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1130 3 Street SE, Calgary, AB, T2G 1H7

500 000 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Where luxury living meets entrepreneurial opportunity, this exceptional street-level live/work residence offers a rare chance to integrate your home and business in one of Calgary's most vibrant urban communities. Perfectly positioned in The Guardian, this first-floor unit features direct sidewalk access, creating an ideal setting for a boutique retail or consumer service concept, artist studio, counselling service or professional office, (subject to applicable approvals). Whether you're building your brand or simply seeking an elevated inner-city lifestyle, this versatile property offers unmatched flexibility in a prestigious downtown address. Inside, soaring 11' ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows fill the open-concept interior with natural light, creating a bright, welcoming environment for both everyday living and client-facing business. The thoughtfully designed layout adapts effortlessly to your needs, with generous space for living, working, entertaining, or showcasing your business. A contemporary kitchen at the back is appointed with integrated appliances, sleek cabinetry, quartz surfaces, and ample workspace, while the spacious sleeping area, large walk-in closet with custom storage, in-suite laundry, and beautifully finished full bathroom with floating vanity and glass-enclosed shower deliver the comfort and functionality expected of a luxury residence. Beyond your front door, the city becomes your neighbourhood. Located in Calgary's thriving Culture & Entertainment District, you are just moments from the Bow River pathway system, East Village, Stampede Park, the new event centre, Victoria Park/Stampede LRT Station, cafés, restaurants, shopping, and downtown's business core. Clients and guests will appreciate the convenience of ground level access, while residents will enjoy the energy and walkability of this premier urban location. The Guardian offers an outstanding collection of resident amenities, including 24-hour concierge and security, a fully equipped fitness centre, yoga studio, owner's lounge, workshop, rooftop garden terrace with BBQ areas, visitor parking, high-speed elevators, and a pet-friendly community (board approval). Ideal for entrepreneurs, creatives, and professionals who refuse to compromise between business success and exceptional living, this distinctive live/work residence presents a unique opportunity to establish your presence in one of Calgary's most iconic buildings while enjoying the convenience and sophistication of luxury downtown living. Check out section 226 of the interactive city of Calgary Bylaw to see what you can do in a live/work unit.

Inclusions: Built-in Oven, Electric Cooktop, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Washer/Dryer, Garage Controls/Fobs

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1085.75 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Caractéristiques du stationnement: Au propriétaire, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Plafonds hauts, Plan de masse ouvert, Entrée séparée, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 1+0
Chauffage: Ventilo-convecteur
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 852 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Chauffage, Assurance, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Sécurité, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Béton
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Maison de ville
Superficie habitable (approx): 1085.75 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: DC (pre 1P2007) - Live/Wo
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1130 3 Street SE, Calgary, AB, T2G 1H7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 1130 3 Street SE, Calgary, AB, T2G 1H7

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

165 938.50 $

Nombre moyen d'enfants

1.44

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

4.36 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.65 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.69 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.97 %

Certificat d'études universitaires

2.6 %

Diplômes d'études universitaires

57.73 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

59.7 %

En transport en commun

7.58 %

À pied

26.41 %

À bicyclette

1.42 %

Par tout autre moyen

4.89 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

98.84 %

Maisons

1.16 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1130 3 Street SE, Calgary, AB, T2G 1H7

Données démographiques de 1130 3 Street SE, Calgary, AB, T2G 1H7

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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Données Sur Le Bâtiment

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