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106 Arbour Ridge Close NW, Calgary, AB, T3G 4M5

No. MLS® A2327896
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Arbour Lake, Calgary, Alberta
799 900 $ ÉvaluationExpressMC: 673K $ - 804K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

106 Arbour Ridge Close Nw, Calgary, AB
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Visite virtuelle
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Êtes-vous un investisseur immobilier
106 Arbour Ridge Close NW, Calgary, AB, T3G 4M5
799 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully designed home perfectly situated on a quiet circle in the prestigious lake community of Arbour Lake, backing onto a peaceful green space with no rear neighbours. Offering breathtaking mountain views and located just minutes from premium shopping, restaurants, and top-tier neighbourhood schools—including Arbour Lake School, St. Ambrose, and Robert Thirsk High School—this exceptional property perfectly combines privacy, family convenience, and comfort. From the moment you arrive, you'll appreciate the home's professionally landscaped front and backyard, complete with retaining walls and a full irrigation system. Inside, a bright, open-concept layout is enhanced by large windows that flood the main floor with natural light. Heated floors in the front hallway and kitchen provide everyday comfort and add a touch of luxury. The heart of the home is the spacious kitchen, thoughtfully designed with a large island, granite countertops, and a generous pantry. The kitchen flows seamlessly into the dining area, where patio doors lead directly to the expansive upper deck. The inviting living room features a cozy gas fireplace with a classic mantel as its focal point, showcasing the private backyard ravine and mountain views. The spacious primary bedroom is a true retreat, complete with oversized windows, a walk-in closet, and a private 4-piece ensuite featuring heated floors. A second large bedroom on the main floor offers excellent flexibility for family, guests, or a home office. The main 4-piece bathroom also features heated floors, while the conveniently located main-floor laundry room adds everyday practicality. The unfinished walkout basement offers endless possibilities to customize, bringing in a wealth of natural light and providing direct access to the lower patio. A bathroom rough-in is already in place, making future development easy. This home has been thoughtfully maintained and updated over the years, featuring a beautifully updated main floor layout, freshly painted exterior trim and garage details (2026), a built-in Vacuflo system, a water softening system, an upgraded hood fan, a new hot water tank (2025), and a roof replaced in approximately 2012. Perfect for investors or buyers seeking a seamless fall possession to enjoy full lake privileges. Combining quality finishes, thoughtful upgrades, and an unbeatable location, this home truly has it all.

Inclusions: Garage Shelving.

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1384.31 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2001
  • Caractéristiques du foyer: Gaz
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
  • Caractéristiques extérieures: Autre
  • Caractéristiques intérieures: Plomberie brute de salle de bains en place, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
  • Chambres : 2+0
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 5231.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Stratifié
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1384.31 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Emplacement de 106 Arbour Ridge Close NW, Calgary, AB, T3G 4M5

Données démographiques de 106 Arbour Ridge Close NW, Calgary, AB, T3G 4M5

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

148 377.48 $

Nombre moyen d'enfants

1.85

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.43 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.95 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.95 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.35 %

Certificat d'études universitaires

2.51 %

Diplômes d'études universitaires

36.8 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.45 %

En transport en commun

3.2 %

À pied

2.74 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.61 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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