1-309 12 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 1A5

No. MLS® A2337906

Visite libre

Maison jumelée À vendre à Crescent Heights, Calgary, Alberta

749 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 735K $ - 894K $

2+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1-309 12 Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor

1-309 12 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1-309 12 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

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1-309 12 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor

1-309 12 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1-309 12 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

1-309 12 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

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1-309 12 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

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1-309 12 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1-309 12 Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor With View

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sam 22 aoû 2026 11h00 - 13h00

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1-309 12 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 1A5

749 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to a home designed for comfortable everyday living in the heart of Crescent Heights, where mature trees, walkable streets and a strong sense of community come together just minutes from downtown. With 1,311 sq ft above grade plus 583 sq ft of developed basement space, this thoughtfully designed 2-storey home offers bright, functional spaces for gathering, relaxing and growing.Great curb appeal and an inviting front patio welcome you home. Inside, the freshly painted interior is filled with natural light from large windows, while one-year-old luxury vinyl plank flooring flows through the main living spaces. The front living room is anchored by a corner gas fireplace, creating a comfortable gathering place, and surround sound speakers on every floor add to movie nights and entertaining. The open layout connects the living room with a spacious dining area and modern kitchen featuring stainless steel appliances, pantry storage, plenty of cabinetry and a large centre island with seating. A 2-piece bathroom completes the main level, while central air conditioning keeps the home comfortable throughout the summer.Upstairs are two impressively spacious bedrooms, each with its own private 4-piece ensuite and generous closet space. The primary retreat features a double vanity and beautiful tiled shower, while the second bedroom and ensuite provide a wonderful setup for children, guests or family members. Convenient upper-floor laundry completes this level.Downstairs, the bright developed basement offers even more room to enjoy. A comfortable recreation room is perfect for family movie nights or hosting friends, with a dry bar and beverage fridge nearby. An additional bedroom and bathroom add flexibility for guests, older children or a home office.Outside, enjoy the front patio surrounded by mature trees along with a single detached insulated garage. The home is part of a small, self-managed condominium with condo fees of just $140 per month. Additional updates include a hot water tank replaced in 2023, with the furnace cleaned and serviced that same year.Crescent Heights offers an incredible balance of inner-city convenience and neighbourhood living. Schools, parks and playgrounds are close by, making everyday family life easy, while nearby pathways provide plenty of opportunities to get outside. Walk to local coffee shops and restaurants, explore the community beneath its beautiful mature tree canopy, or head downtown in minutes. With the Bow River pathways and many of Calgary's favourite inner-city destinations nearby, this is a location that makes it easy to enjoy the city while still feeling at home in a welcoming residential community. Don't miss your chance to see it today.

Inclusions: Blinds, Security Cameras, Doorbell camera, digital thermostat, TV Wall mounts, Wall mounted shelves

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1311.72 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Bar, Ventilateur(s) de plafond, Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 140 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Assurance, Contributions au fonds de réserve
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, À paliers arrière
Superficie habitable (approx): 1311.72 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-CG d72
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 900 $

Prix affiché

734 620 $

894 320 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1-309 12 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 1A5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 1-309 12 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 1A5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

149 176.36 $

Nombre moyen d'enfants

1.52

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.27 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.02 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.2 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.42 %

Certificat d'études universitaires

0.51 %

Diplômes d'études universitaires

51.58 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

71.76 %

En transport en commun

9.25 %

À pied

11.65 %

À bicyclette

1.61 %

Par tout autre moyen

5.73 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

41.97 %

Maisons

58.03 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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