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1-2128 35 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2E3

No. MLS® A2323625
Nouvelle inscription
Maison en rangée À vendre à Altadore, Calgary, Alberta
515 000 $ ÉvaluationExpressMC: 477K $ - 640K $

2+0 Chambres

3 Salles de bain

1-2128 35 Avenue Sw, Calgary, AB
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MULTIMEDIA

Êtes-vous un investisseur immobilier
1-2128 35 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2E3
515 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained 2-bedroom, 2.5-bathroom townhome in the heart of Altadore, one of Calgary's most sought-after inner-city communities. Offering over 1,700 sq. ft. of developed living space, this bright and spacious home combines thoughtful updates, functional design, and an unbeatable location surrounded by some of the city's most beloved parks, pathways, and local amenities.For decades, Altadore has remained one of Calgary's premier communities, known for its mature tree-lined streets, welcoming atmosphere, and incredible walkability. Just moments from Sandy Beach Park, North Glenmore Park, off-leash dog parks, playgrounds, local cafés, boutique shopping, and Marda Loop's vibrant dining scene, this location offers an exceptional lifestyle where nature and urban convenience exist side by side. Whether you're enjoying a morning walk along the Elbow River, cycling the extensive pathway system, meeting friends for coffee, or spending a summer evening exploring the neighbourhood, it's easy to understand why Altadore continues to be one of Calgary's most desirable places to call home.Inside, you're welcomed by an open, bright, and inviting floor plan designed for comfortable everyday living and effortless entertaining. Newer flooring and fresh paint throughout create a clean, contemporary feel while large windows allow natural light to pour into the home, enhancing the spaciousness of every room. The generous living and dining areas flow seamlessly together, creating an ideal setting for everything from quiet evenings at home to hosting family and friends.The thoughtfully designed kitchen offers excellent workspace and storage while overlooking the main living areas, making it easy to stay connected whether preparing meals or entertaining guests.Upstairs, you'll find two generously sized bedrooms, including 2 spacious primary retreats, each complemented by its own full bathroom, which provides flexibility for homeowners, guests, or roommates alike. The home's fully finished basement significantly expands the living space, offering endless possibilities for a family room, media room, home office, fitness area, or guest retreat while maintaining the versatility today's buyers are looking for.Additional recent improvements include a brand-new furnace, providing peace of mind and improved energy efficiency for years to come. A dedicated parking stall adds everyday convenience, while the well-managed complex allows homeowners to enjoy the benefits of low-maintenance living without sacrificing space or location.Offering the perfect balance of comfort, lifestyle, and inner-city convenience, 2128 35 Avenue SW #1 presents an exceptional opportunity to own a move-in-ready home in one of Calgary's most established and highly coveted communities. Whether you're a first-time buyer, young professional, downsizer, or investor, this home delivers outstanding value in a location that continues to stand the test of time.

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1259.28

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1994
  • Caractéristiques du stationnement: Assigné, Stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Autre
  • Caractéristiques intérieures: Voir remarques, Placard(s) praticable(s)
  • Chambres : 2+0
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Frais de copropriété : 447 $ Mensuel
  • Les frais d'association comprennent: Assurance, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Style architectural: 2 étages, En rangée
  • Superficie habitable (approx): 1259.28 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: M-C1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

16,9 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,44 %

Variation des prix (1 an)

41,55 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 1-2128 35 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2E3

Données démographiques de 1-2128 35 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2E3

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

201 088.82 $

Nombre moyen d'enfants

1.52

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

3.64 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.22 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.17 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.79 %

Certificat d'études universitaires

4.38 %

Diplômes d'études universitaires

54.79 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

82.23 %

En transport en commun

5.24 %

À pied

7.83 %

À bicyclette

1.74 %

Par tout autre moyen

2.96 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

52.1 %

Maisons

47.9 %

Achat ou location

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