98 BOYCE AVENUE, Ottawa, Ontario, K2B 6J2

No. MLS® X12755004

Maison À vendre à Bayshore, Ottawa, Ontario

669 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

98 Boyce Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Other Room

98 Boyce Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Living Room

98 Boyce Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

98 Boyce Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

98 Boyce Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

98 Boyce Avenue, Ottawa, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

98 Boyce Avenue, Ottawa, ON - Outdoor With Body Of Water With View

98 Boyce Avenue, Ottawa, ON - Outdoor With View

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98 BOYCE AVENUE, Ottawa, Ontario, K2B 6J2

669 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

SURROUNDED BY ARTERIAL MAIN STREET (AM) ZONING - TREMENDOUS REZONING POTENTIAL UNDER THE NEW CITY BYLAW, MAKING THIS AN EXCEPTIONAL OPPORTUNITY FOR INVESTORS AND END USERS.Welcome to 98 Boyce Avenue, a charming bungalow located on a large lot in an area undergoing significant transformation. With surrounding properties designated as AM zoning, this home offers strong potential for future rezoning, allowing investors the option to hold, rent out, or reposition the property to maximize long-term value.The welcoming front porch offers flexible space, ideal for a recreation room or home office, and leads into a spacious, separate living area. The eat-in kitchen is open and functional with ample counter space, updated light fixtures, and newer doors. Two well-sized bedrooms and a bright full bathroom complete the main floor.Recent improvements include newer paint (2022), updated light fixtures in the kitchen, replaced light switches throughout the home, and refreshed doors, providing a clean and move-in-ready feel. The rear porch adds convenient storage and connects to a spacious and accessible laundry room.The fully fenced backyard features a small patio and generous green space-perfect for entertaining, gardening, or future redevelopment. Just steps from the river and Britannia Beach, and close to shopping, schools, and public transportation, this property offers a rare combination of lifestyle appeal, rental flexibility, and future redevelopment upside. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Non aménagé
Fondation: Blocs de béton
Revêtement extérieur: Brique, Bois
Stationnement: Oui
Surface utile: 700 - 1100 sqft
Type d'architecture: Maison de plain-pied
Type de construction: Isolée
Type de sous-sol: Vide sanitaire
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatiseur de fenêtre
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Hotte, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 48 x 100 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 48 Pieds
Profondeur du terrain : 100 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 700 - 1100 Pieds carrés
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Aucun garage
Nbre d'espaces de stationnement: 3

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Alan Lan

Courtier immobilier Royal LePage Performance Realty , Courtage*

Mobile :343.988.8663

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