141 Mountain Laurel Crescent, Kitchener, ON, N2E 3T9

No. MLS® 40794808

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Laurentian West, Kitchener, Ontario

699 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 660K $ - 804K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

141 Mountain Laurel Crescent, Kitchener, ON - Outdoor

141 Mountain Laurel Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

141 Mountain Laurel Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

141 Mountain Laurel Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

141 Mountain Laurel Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

141 Mountain Laurel Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

141 Mountain Laurel Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

141 Mountain Laurel Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

141 Mountain Laurel Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

141 Mountain Laurel Crescent, Kitchener, ON - Indoor

141 Mountain Laurel Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Basement

141 Mountain Laurel Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

141 Mountain Laurel Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

141 Mountain Laurel Crescent, Kitchener, ON - Other

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141 Mountain Laurel Crescent, Kitchener, ON, N2E 3T9

699 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this well-maintained detached two-storey home located at 141 Mountain Laurel Crescent, Kitchener, offering a seamless open-concept layout ideal for modern living. The main level features hardwood flooring in the living area, a bright and functional eat-in kitchen with freshly painted cabinets, a convenient breakfast bar, and sliding doors leading to a large backyard—perfect for entertaining or family enjoyment. A separate side entrance and 2-piece powder room complete the main floor.Upstairs, you’ll find three spacious bedrooms, including a generous primary bedroom with ample closet space, along with a 4-piece bathroom. The unfinished basement provides excellent potential for future living space and includes a rough-in for a 3-piece bathroom. Additional features include a partially fenced yard, attached single-car garage, and parking for two vehicles in the newly paved concrete driveway (2025).Ideally located close to the expressway, schools, shopping, and everyday amenities, this home is a fantastic opportunity for families, first-time buyers, or investors alike.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Range Hood,Refrigerator,Stove,Washer

Exclusions : Mirror In Main 2pc Bathroom.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1287.23

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques du lot: Urbain, Accès à l'autoroute, Bibliothèque, Principales autoroutes, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
Caractéristiques intérieures: Appareils encastrés, Conduits pour système d'aspiration central, Bain préinstallé
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Clôture partielle
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 30.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 202.63 Pieds
Salle(s) de bains : 1+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1287.23 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RES-4
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.02 X 2.74
Cuisine Rez-de-chaussé 3.20 X 3.51
Salon Rez-de-chaussé 3.17 X 4.95
Salle de bains 2e niveau
Chambre 2e niveau 2.90 X 3.40
Chambre 2e niveau 2.74 X 3.23
Chambre principale 2e niveau 3.94 X 3.84
Autre Sous-sol 6.07 X 5.89
Pièce utilitaire Sous-sol 3.76 X 2.18

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Note :

Commentaires :

Caroline Harvey

Sales Representative Royal LePage Wolle Realty , Courtage*

Bureau :519.747.2040

Télécopieur :519.747.2081

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

699 900 $

Prix affiché

660 381 $

803 943 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 141 Mountain Laurel Crescent, Kitchener, ON, N2E 3T9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 141 Mountain Laurel Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 141 Mountain Laurel Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 322,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

322,7mm

2050

400,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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