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91 WATER STREET S, Cambridge, Ontario, N1R 3E1

No. MLS® X13225358
Investissement À vendre à City Core, Cambridge, Ontario
999 000 $
91 Water Street S, Cambridge, ON
91 Water Street S, Cambridge, ON
91 Water Street S, Cambridge, ON
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MULTIMEDIA

91 WATER STREET S, Cambridge, Ontario, N1R 3E1
999 000 $

Informations sur la propriété

Whether you're a house-hacker hunting for the perfect place to live in and grow your wealth or a pure investor looking for an amazing investment vehicle (7.91% CAP rate!), this separately metered 4plex is truly a rare opportunity because the tenants pay almost all the utilities use: Each unit pays for their own heat & hydro plus one hydro meter for the landlord to pay for the common area usage, Where can you find an investment property that has a monthly net cash flow AFTER financing of $2,822 with 20% down (@ 3.89% 30 yr AM) OR $2,220 with 10% minimum down? Total 5 yr equity position @20% down $759,000, 10 yr equity $1,210,000. Why this property stands out: Fully Renovated: Professionally redone from top to bottom, ensuring you attract and hold onto high-quality tenants and minimize future maintenance costs. Nearly everything is NEW, meaning fewer headaches and more peace of mind * Immediate Rental Income: all units rented are at market. Versatile Layouts: The suite configurations offers you diverse rental options. The composition includes one 3-bedroom, two 2-bedrooms, and one bachelor unit. Plus, there's parking for four vehicles at the rear of the property * Bonus: the City clears the snow on the sidewalk in front of the building. Amazing location! You've got the Grand River right in front of you with access to lots of walking trails including the famous Cambridge To Paris Rail-Trail. WALK to: Downtown 5 min, Cambridge Bus Terminal 6 min, groovy Gaslight District 8 min, U of Waterloo Cambridge 10 min, grocery store 12 min - so near to everything without being in the thick of it. By car you are only 15 min to the 401, 30 min to Hamilton, and an hour to Toronto. No, this one will not be available for long! Grab the brass ring and begin to create generational wealth! (Photos from when renovations were completed in 2024.) (id:27)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Multiplex
  • Type de bâtiment: Quadruplex
  • Fondation: Blocs de béton
  • Revêtement extérieur: Brique, Bardage en vinyle
  • Services: Compteurs d'électricité distincts
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 3000 - 3500 sqft
  • Type de plancher: Plancher en stratifié
  • Type de sous-sol: Pas de sous-sol
  • Type de chauffage: Plinthes chauffantes, Air pulsé
  • Combustible de chauffage: Électrique, Gaz naturel
  • Type de climatisation: Aucun
  • Électroménagers: Compteur d'eau, Sécheuse, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

  • Type de propriété: Multifamilial
  • Caractéristiques: Ruelle, Cour pavée
  • Chambres : 7
  • Clôture: Cour clôturée
  • Dimensions du terrain : 31.9 x 151.8 FT
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 31.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 151.8 Pieds
  • Salle(s) de bains : 4
  • Services à proximité: Transport en commun
  • Superficie habitable (approx): 3000 - 3500 Pieds carrés
  • Type de structure: Terrasse(s)
  • Type d'eau de ruissellement:
  • Zonage: FC1RM1
  • Service d'égout: Égout sanitaire
  • Type de stationnement: Aucun garage
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Chambre 2e niveau 2.30 m x 3.50 m
  • 2e chambre 2e niveau 3.00 m x 3.60 m
  • Salle de lavage 2e niveau 3.70 m x 3.20 m
  • Salon 2e niveau 5.50 m x 4.00 m
  • Cuisine 2e niveau 3.80 m x 2.20 m
  • Chambre 2e niveau 3.30 m x 3.50 m
  • 2e chambre 2e niveau 2.20 m x 3.00 m
  • Salle de lavage 2e niveau 3.70 m x 2.20 m
  • Cuisine 2e niveau 3.80 m x 2.20 m
  • Salon 2e niveau 5.50 m x 4.00 m
  • Chambre Niveau rez-de-chaussée 3.70 m x 2.40 m
  • Salon Niveau rez-de-chaussée 4.20 m x 4.20 m
  • Cuisine Niveau rez-de-chaussée 4.30 m x 2.40 m
  • 2e chambre Niveau rez-de-chaussée 3.20 m x 3.50 m
  • 3e chambre Niveau rez-de-chaussée 3.50 m x 3.40 m
  • Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.30 m x 4.70 m
  • Salon Niveau rez-de-chaussée 1.90 m x 4.00 m

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Gracieuseté de : REAL ESTATE HOMEWARD

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

5,55 %

Variation des prix (1 an)

40,5 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,02 %

Variation des prix (1 an)

39,98 %

Variation des prix (5 ans)

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Emplacement de 91 WATER STREET S, Cambridge, Ontario, N1R 3E1

Données démographiques de 91 WATER STREET S, Cambridge, Ontario, N1R 3E1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

94 447.95 $

Nombre moyen d'enfants

1.63

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

19.56 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

34.33 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.78 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.63 %

Certificat d'études universitaires

0.65 %

Diplômes d'études universitaires

16.05 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.42 %

En transport en commun

6.77 %

À pied

4.25 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.56 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

64.4 %

Maisons

35.6 %

Achat ou location

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