46 Esther Avenue, Cambridge, ON, N1S 4L6

No. MLS® 40789061

Visite libre

Maison À vendre à Westview, Cambridge, Ontario

719 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 698K $ - 936K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

46 Esther Avenue, Cambridge, ON - Outdoor

46 Esther Avenue, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Living Room

46 Esther Avenue, Cambridge, ON - Indoor With Fireplace

46 Esther Avenue, Cambridge, ON - Indoor

46 Esther Avenue, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

46 Esther Avenue, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

46 Esther Avenue, Cambridge, ON - Outdoor With View

46 Esther Avenue, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

46 Esther Avenue, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

46 Esther Avenue, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

46 Esther Avenue, Cambridge, ON - Outdoor With Exterior

46 Esther Avenue, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Other Room

46 Esther Avenue, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Basement

Visites libres

dim 04 janv 2026 14h00 - 16h00
dim 11 janv 2026 14h00 - 16h00
dim 18 janv 2026 14h00 - 16h00

46 Esther Avenue, Cambridge, ON, N1S 4L6

719 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

We're pleased to present a compelling opportunity: a classic 1,590 sq. ft. bungalow on a quiet, family-friendly street in one of Cambridge's most desirable neighbourhoods, located in sought-after West Galt.This property offers a rare chance to acquire a well-positioned home with exceptional potential. Built in 1977, the residence sits on a mature lot surrounded by lush greenery in an exclusive enclave that homeowners rarely leave. The thoughtful bungalow design features a versatile main floor layout ideal for customization—whether through strategic updates, reconfiguration, or complete transformation to suit your personal style.Nature enthusiasts will appreciate the two-minute walk to Morva Rouse Park, providing access to trails connecting the Devil's Creek Trail and the Walter Bean - Grand Trunk Trail network. These scenic pathways lead to a picturesque waterfall on the Grand River and a charming boardwalk through a protected wetland area.One of the home's most captivating features is the elevated vantage point. Imagine enjoying your morning coffee while taking in peaceful countryside vistas, with seasonal fall views extending to the Grand River and golf course beyond. The walk-out basement opens directly onto the rear yard, seamlessly integrating indoor and outdoor living.Location is paramount, and 46 Esther Avenue delivers. Highway 401 is just six minutes away, ensuring effortless commutes, while the nearby rail trail offers miles of scenic walking and biking paths. The vibrant new Gaslight District in Downtown Cambridge—with diverse dining, shopping, and entertainment—is a short drive away.This property is ideal for the discerning buyer who recognizes quality bones, premium location, and lifestyle potential. With thoughtful personalization, this West Galt bungalow can be transformed into your perfect sanctuary. Nestled in a tranquil, established neighbourhood with serene natural surroundings, this home awaits your vision.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2590 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1977
Caractéristiques du bord de l'eau:
Caractéristiques du lot: Urbain, Accès à l'autoroute, Hôpital, Parc, Aire de jeux à proximité, Zone tranquille, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 60.06 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 153.23 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 2590 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R4
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 4.14 X 2.82
Salle familiale Rez-de-chaussé 5.51 X 3.84
Salon Rez-de-chaussé 6.88 X 4.57
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.42 X 4.29
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.81 X 2.01
Chambre Rez-de-chaussé 3.53 X 3.05
Chambre Rez-de-chaussé 3.73 X 2.62
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.51 X 1.07
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.59 X 2.26
Salle de divertissement Autre étage 8.41 X 5.18
Salle de lavage Autre étage 5.51 X 3.02
Salle de bains Autre étage 3.38 X 1.75
Pièce utilitaire Autre étage 5.51 X 4.19
Rangement Autre étage 5.23 X 4.29

Gracieuseté de : Re/Max Escarpment Realty Inc.

Données fournies par : Brantford Regional Real Estate Association Inc. 106 George Street, Brantford, Ontario N3T 2Y4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

719 900 $

Prix affiché

697 878 $

935 791 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 46 Esther Avenue, Cambridge, ON, N1S 4L6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 Esther Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 Esther Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 322,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 398 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

322,5mm

2050

398mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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