3862 38th Avenue W, Vancouver, BC, V6N 2Y4

No. MLS® R3079572

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Dunbar, Vancouver, Colombie-Britannique

3 542 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 3.2M $ - 4.0M $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
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Proposé par TD Assurance

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3862 38th Avenue W, Vancouver, BC, V6N 2Y4

3 542 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This updated Dunbar family home offers over 3,200 sqft of living space on a prime 50 x 166 ft south-facing lot w/ lane access. Meticulously renovated over the years, the home features 4 beds & 3 baths and is filled w/ natural light from its sunny southern exposure + abundance of windows. Main floor showcases a sun-filled great room w/ oversized gourmet kitchen and centre island, seamlessly connecting the dining and living areas—ideal for family living and entertaining. Office, mudroom, & pantry add everyday functionality. Up are 4 spacious beds+ well-appointed bathroom. The walk-out lower level includes a large rec room, excellent storage, and potential for an in-law suite. Located near Pacific Spirit Park, shops, and the Dunbar CC, this is move-in-ready family home on an exceptional lot.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 3277 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 17 394 $
Appareils ménagers: Laveuse/sécheuse, Lave-vaisselle, Réfrigérateur
Bâti en: 1951
Caractéristiques de buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques de la communauté: Centre commercial à proximité
Caractéristiques de stationnement: Ouvert, Accès aux voies de circulation
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du terrain: Emplacement central, Activités récréatives à proximité
Caractéristiques extérieures: Balcon
Chambres : 4
Chauffage: Plinthes, Air pulsé, Gaz naturel
Dimensions du terrain : 8220.50 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 49.5 Pieds
Niveaux: Deux
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Fini
Superficie habitable (approx): 3277 Pieds carrés
Type de structure: Résidence isolée
Nbre d'espaces de stationnement: 0

Gracieuseté de : WESTSIDE Tom Gradecak Realty

The data relating to real estate on this web site comes in part from the MLS® Reciprocity program of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board. Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® Reciprocity logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

3 542 000 $

Prix affiché

3 195 459 $

4 043 811 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-9,07 %

Variation des prix (1 an)

-0,78 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-9,06 %

Variation des prix (1 an)

-0,78 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3862 38th Avenue W, Vancouver, BC, V6N 2Y4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

35 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

35 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3862 38th Avenue W, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 26,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 35 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 29,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

26,6℃

2050

29,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

92/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3862 38th Avenue W, connaît chaque année 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 518 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 601,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

518mm

2050

601,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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