3803 4 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0B5

No. MLS® A2333327

Maison À vendre à Spruce Cliff, Calgary, Alberta

899 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 945K $ - 1.2M $

5+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3803 4 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

3803 4 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3803 4 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3803 4 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3803 4 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3803 4 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

3803 4 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3803 4 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

3803 4 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

3803 4 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

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3803 4 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0B5

899 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Incredible opportunity to own a full duplex (on one title) in the desirable established SW community of Spruce Cliff. This well-maintained property features two bungalow-style units. The East-side offers over 1,000 sq ft above grade with a spacious living room, three bedrooms, functional kitchen, and four-piece bathroom. The basement has a spacious developed multifunctional room with flexibility for a family room, games area, home office, or gym. There is also a large separate storage room which could be converted to a bedroom, and a large utility/storage room with laundry. Outside, the fully fenced private south-facing yard includes a generous landscaped grassy area and storage shed. A paved off-street parking pad for two small vehicles is attached to the side of the property. The West-side unit offers over 845 sq ft above grade and features a bright living room, two bedrooms, functional kitchen, and four-piece bathroom. The unfinished basement offers excellent storage space and laundry, and potential for future development. Outside is a fully fenced private southwest-facing yard with patio, substantial grassy area, and storage shed. Attached is a long paved double parking pad that can accommodate four vehicles, or two vehicles and RV, or potentially a garage development. Ample unrestricted street parking is also available. Amongst Calgary's highly sought-after inner-city communities, this property in Spruce Cliff offers outstanding access to downtown, and the balance of convenience and recreation. Enjoy quick access to Westbrook Mall, Shaganappi LRT Station, Calgary Public Library, playgrounds, schools (Wildwood Elementary, Vincent Massey Junior High, and Westbrook Outreach High School), restaurants, fitness facilities and other amenities. Outdoor enthusiasts will appreciate being minutes from the Bow River pathway, Edworthy Park, and Shaganappi Point Golf Course. Nearby major commuter routes (Bow Trail, Crowchild Trail, Sarcee Trail) provide convenient access anywhere in the city. This duplex offers exceptional flexibility for investors, multi-generational families, or buyers looking to live in one side while generating rental income from the other side, or buyers looking to fully realize the basements rental potential. Book your private showing today.

Inclusions: Refrigerator x 2, Stove x 2, Dryer x 2, Shed x 2

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1886.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Place de stationnement, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés, Espace de rangement
Chambres : 5+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6641.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: En rangée, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1886.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: H-GO
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

899 900 $

Prix affiché

944 750 $

1 211 250 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3803 4 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0B5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 3803 4 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0B5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

169 906.16 $

Nombre moyen d'enfants

1.71

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.22 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.77 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.46 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.57 %

Certificat d'études universitaires

3.86 %

Diplômes d'études universitaires

44.12 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.52 %

En transport en commun

10.53 %

À pied

5.44 %

À bicyclette

3.82 %

Par tout autre moyen

1.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

26.0 %

Maisons

74.0 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

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Emplacement de 3803 4 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0B5

Données démographiques de 3803 4 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0B5

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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