1315 Northmount Drive NW, Calgary, AB, T2L 0C9

No. MLS® A2312941

Maison À vendre à Brentwood, Calgary, Alberta

725 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 752K $ - 1.0M $

3+3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1315 Northmount Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor

1315 Northmount Drive Nw, Calgary, AB - Indoor

1315 Northmount Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1315 Northmount Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1315 Northmount Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1315 Northmount Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1315 Northmount Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1315 Northmount Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1315 Northmount Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1315 Northmount Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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1315 Northmount Drive NW, Calgary, AB, T2L 0C9

725 000 $

6 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

INVESTMENT PROPERTY IN SOUGHT-AFTER BRENTWOOD WITH 6-BEDS (3 BEDS UP), AND A SUNNY SW BACKYARD. This property presents an exceptional opportunity for investors and families alike, offering flexible living, strong rental potential, and a functional layout in one of Calgary’s most consistently desirable NW communities. Featuring 3 beds and one full bath up, a double detached garage, plus A 3-BEDROOM ILLEGAL BASEMENT SUITE, this home has historically attracted strong tenant demand with minimal vacancy. The bright main floor offers hardwood and vinyl flooring throughout, with a spacious living room highlighted by oversized custom triple-pane windows and a vaulted beamed ceiling that creates an open, airy atmosphere. Large windows throughout the main level fill the home with natural light. The updated kitchen provides generous workspace and storage, ideal for daily living and entertaining. Three generously sized bedrooms and an updated 4-pc bathroom complete the upper level. A separate side entrance provides convenient access to the shared laundry area and the illegal suite, supporting functionality for multi-occupant living arrangements. The lower level features a well-configured 3-bedroom illegal suite with strong rental appeal, complete with a spacious combined living and dining area, a 4-piece bathroom, and durable laminate and vinyl flooring throughout, with tile in the bathroom. Outside, the sunny SW-facing backyard offers ample outdoor space and all-day sunlight. A walking path beside the home provides additional separation from the neighbouring property, creating enhanced privacy and openness rarely found in similar homes. Parking is another major asset, featuring a double detached garage accessed from the alley, and additional front driveway parking with a gate for added flexibility. Additional upgrades include newer windows throughout the home, and a 100-amp electrical panel. Located in the highly sought-after community of Brentwood, this property is walking distance to Brentwood LRT Station, shopping, grocery stores including Co-op and FreshCo, restaurants, and everyday amenities. Residents also enjoy close proximity to parks, pathways, and major institutions including the University of Calgary, making this location highly attractive to students, professionals, families, and long-term renters alike. *VISIT MULTIMEDIA LINK FOR FULL DETAILS INCLUDING FLOORPLANS* *Some photos have been edited using AI to remove tenants’ personal items and clutter*

Inclusions: Basement Fridge, Basement Stove

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1191.72

Caractéristiques :

Bâti en: 1961
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Entrée en béton, Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Voir remarques
Chambres : 3+3
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5295.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1191.72 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

725 000 $

Prix affiché

752 484 $

1 009 013 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,4 %

Variation des prix (1 an)

40,13 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,77 %

Variation des prix (1 an)

38,99 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1315 Northmount Drive NW, Calgary, AB, T2L 0C9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 1315 Northmount Drive NW, Calgary, AB, T2L 0C9

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

177 854.26 $

Nombre moyen d'enfants

1.75

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.45 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.8 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.8 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.3 %

Certificat d'études universitaires

1.64 %

Diplômes d'études universitaires

46.01 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.03 %

En transport en commun

8.14 %

À pied

4.05 %

À bicyclette

3.64 %

Par tout autre moyen

6.14 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

2.34 %

Maisons

97.66 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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Connaissance des langues officielles

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1315 Northmount Drive NW, Calgary, AB, T2L 0C9

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