Remarques :
Espace commercial de nouvelle construction au coeur du Quartier chinois de Montréal, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage piétonnier. Ce sous-sol peut être jumelé / loué avec le rez-de-chaussée et le 2e étage pour des opérations de plus grande envergure. L'espace peut être loué en totalité ou en partie, selon les besoins. Idéal pour commerce de détail, restauration, salle d'exposition, services ou concepts culturels. Situé sur le boul. Saint-Laurent et la rue De la Gauchetière, avec accès facile au transport en commun (métro Place-d'Armes) et à proximité du centre-ville, de tours résidentielles et d'attraits culturels.
> Emplacement -- Quartier chinois de Montréal
Localisation stratégique au coeur de l'un des secteurs commerciaux les plus dynamiques de la ville, reconnu pour son achalandage piétonnier soutenu toute l'année, généré par les résidents, les travailleurs de bureaux et le tourisme. À quelques pas des principales artères du centre-ville, des stations de métro et de stationnements publics. Quartier réputé pour ses restaurants, commerces spécialisés, marchés et entreprises de destination, idéal pour les concepts recherchant visibilité et clientèle multiculturelle.
Adjacent à la Place Sun-Yat-Sen, à distance de marche du Palais des congrès de Montréal, du CHUM, de l'Hôpital chinois de Montréal, et à quelques minutes du Vieux-Port, de la Gare centrale, de l'Université du Québec à Montréal, de la Place des Arts, de la Maison symphonique, de l'Esplanade Tranquille et plus encore.
> Parfait pour :
- Boutiques phares et commerces de détail
- Institutions financières ou gouvernementales
- Établissements alimentaires spécialisés / cafés
- Salles d'exposition et studios créatifs
- Entreprises de services (bien-être, technologie, beauté)
- Concepts multi-niveaux nécessitant une forte présence sur rue
> Configuration de l'espace
Cet étage au sous-sol peut être loué en totalité ou en partie. Des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et au 2e étage, ainsi que des espaces de bureaux additionnels aux 3e et 4e étages, sont également disponibles pour les locataires souhaitant un établissement sur plusieurs niveaux.
> Accès par ascenseur
L'ascenseur de l'immeuble est partagé; toutefois, la porte d'ascenseur menant directement à cette unité peut être sécurisée de façon indépendante, offrant un accès privé et contrôlé au locataire.
> Potentiel de circulation verticale
L'unité permet la création d'une connexion verticale interne (ascenseur privé ou escalier) reliant le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 2e étage. Une section de béton prédéterminée peut être ouverte ou modifiée, sous réserve de plans structuraux et d'approbations. Cette connexion peut demeurer fermée lorsque les étages sont loués séparément, ou être ouverte lorsque le même occupant loue plusieurs niveaux.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Entreprise
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Murs mitoyens:
Jumelé
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Type de structure:
Local
