403-100 Rue du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 3M8

No. MLS® 26976036

Copropriété à vendre ou à louer à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Québec

299 000 $
1 400.00 $ /mois

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - 403-100 Rue Du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Hall d'entrée/Vestibule - 403-100 Rue Du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 403-100 Rue Du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 403-100 Rue Du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 403-100 Rue Du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 403-100 Rue Du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 403-100 Rue Du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher principale - 403-100 Rue Du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 403-100 Rue Du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 403-100 Rue Du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 403-100 Rue Du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor

Balcon - 403-100 Rue Du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Exterior

Façade - 403-100 Rue Du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

Piscine - 403-100 Rue Du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With In Ground Pool

Extérieur - 403-100 Rue Du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Body Of Water

Accès au plan d'eau - 403-100 Rue Du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Accès au plan d'eau - 403-100 Rue Du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Body Of Water

Photo aérienne - 403-100 Rue Du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - With View

403-100 Rue du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 3M8

299 000 $
1 400.00 $ /mois

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Bord de l'eau! Superbe condo entièrement rénové de 2 chambres, situé au dernier étage directement sur le Petit lac Magog. Profitez d'un accès à l'eau, avec possibilité de louer un quai, d'une piscine creusée et d'un environnement paisible à seulement quelques minutes du centre-ville de Magog. Un lieu de vie unique alliant confort, nature et villégiature.

Situé directement en bordure du Petit lac Magog, ce charmant condo de 2 chambres au dernier étage offre un mode de vie exceptionnel! Entièrement rénové, il se distingue par son aménagement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.

Vous bénéficierez d'un accès direct au lac, idéal pour la baignade, le kayak, le paddleboard ou simplement pour profiter de la beauté du paysage. Pour les amateurs de navigation, il est également possible de louer un quai pour votre embarcation selon la disponibilité. Le complexe comprend une piscine chauffée et creusée, un espace de rangement intérieur ainsi qu'un stationnement facilement accessible.
La copropriété est bien gérée, calme et sécuritaire, parfaite pour ceux qui recherchent un environnement serein à longueur d'année. Situé à Deauville, il est près des restaurants, des pistes cyclables et de l'autoroute 10, ce condo combine parfaitement la proximité des services et la quiétude du bord de l'eau.

Une occasion rare de vivre au rythme du lac tout en profitant du confort moderne et de la simplicité d'un condo clé en main.

Contactez-nous pour une visite!

La consommation d'Hydro est pour une période de 213 jours.

Cette présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Luminaires, hotte de poêle, électroménagers.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 10.66 x 7.1 METRE
Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Interphone, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Piste cyclable
Revêtement: Brique
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 763 $
Taxe scolaire: 108 $
Taxes annuelles totales: 1 871 $

Dépenses:

Électrique: 218 $

Property Assessemnt:

Évaluation de l'immeuble: 189 200 $
Évaluation totale: 189 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1985
Chambres : 2
Frais de copropriété : 307 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 74.0 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2.64 m x 1.32 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine 2.51 m x 2.41 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner 2.54 m x 2.79 m Plancher : Plancher flottant
Salon 4.42 m x 3.76 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2.77 m x 2.67 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 3.40 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 3.05 m x 2.82 m Plancher : Couvre-sols souples

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

Commentaires :

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

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Andréanne Jacques

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

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Tristan Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

4,12 %

Variation des prix (1 an)

64,76 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 403-100 Rue du Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 3M8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 403-100 Rue du Lac , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 403-100 Rue du Lac , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 369,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 474,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

369,4mm

2050

474,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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