612-3488 Ch. de la Côte-des-Neiges, Montréal (Ville-Marie), QC, H3H 2M6

Remarques :

Immeuble idéalement situé à seulement 100 mètres de la rue Sherbrooke Ouest, au coeur du centre-ville de Montréal. Offrant une vue imprenable sur la ville, la majorité des unités ont été rénovées avec soin. Les résidents bénéficient d'un hall d'entrée accueillant avec accès sécurisé par puce électronique, d'une piscine intérieure et d'un bain vapeur pour un confort optimal. À proximité: Université Concordia, Collège de Montréal. Hôpital Général de Montréal, Nombreux musées et galeries d'art. Transport en commun: Métro : Station Guy-Concordia et Autobus : Lignes 24, 66, 144, 165, 166.

** PRROMOTION: Deux mois gratuits pour tous nouveaux baux de 18 mois ou plus dont le bail débute le 1er février 2026 ou le 1er mars 2026. Les mois gratuits s'appliquent au 12e mois et au 18e mois OU Un mois gratuit pour tous nouveaux baux de 12 mois dont le bail débute le 1er février 2026 ou le 1er mars 2026. Le mois gratuit s'applique au dernier mois du bail.
Condition : Le locataire doit impérativement s'inscrire au débit préautorisé afin de bénéficier du mois ou des deux mois gratuits.**

** Unité 612 disponible dès maintenant **

Conditions de location :

1) Toute offre de location est conditionnelle à une vérification de crédit, des références, une vérification d'emploi/de revenus et une vérification des antécédents judiciaires, à l'entière satisfaction du propriétaire;
2)Le locataire doit fournir au propriétaire une preuve d'assurance responsabilité civile de 2 millions de dollars lors de la signature du bail, valide pour toute la durée du bail;
3) Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder le bail ; aucune location à court terme (aucun Airbnb);
4)Les animaux ne sont pas acceptés;
5) Il est interdit de fumer ou de vapoter (tabac, cannabis ou autres substances) dans l'unité et les espaces communs;
6) Il est interdit de peindre, rénover ou faire des trous dans les murs sans le consentement du propriétaire;
7) Le locataire doit respecter en tout temps les règlements de l'immeuble.
8) À la fin du bail, l'unité doit être remise dans le même état qu'à la location, incluant tous les éléments inclus dans l'unité et l'état des lieux;
9) Si le bail n'est pas renouvelé à la fin de la période, le locataire devra permettre les visites pour de potentiels nouveaux locataires avec un préavis de 24 heures.

Possibilité de louer un garage pour 200$/mois (si disponible)
Possibilité de louer un stationnement extérieur pour 175$/mois (si disponible)

Inclusions: cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, luminaires, eau chaude, unité d'air climatisé, hotte micro-ondes, salle de lavage sur chaque étage, piscine intérieure + sauna.

Exclusions : chauffage, électricité, internet, câble, assurance responsabilité civile de 2M, garage (200$/mois).