Remarques :
Cette magnifique maison de 6 chambres et 3 salles de bains est pleine de caractère et dispose de superbes sols en granit étincelants ! Il s'agit d'une propriété très polyvalente, avec des permis pour de multiples usages. Profitez du vaste terrain paisible de 2 acres situé sur la très prisée Georgeville Road. Pour plus de facilité, cette fantastique propriété peut être vendue entièrement meublée pour répondre à vos besoins.
Bienvenue au « Manoir des Circonstances » !
Cette magnifique résidence, dont le nom si évocateur souligne la polyvalence, se dresse sur un terrain de plus de deux acres dans l'environnement prisé de la route Georgeville. Son caractère unique s'adapte à votre vie : qu'il s'agisse d'une demeure familiale spacieuse, d'un logement multi-générationnel ou d'un projet entrepreneurial.
Le coeur de la maison est un séjour central époustouflant, animé par une cathédrale de plafond à poutres apparentes et plus de 1200 pieds carrés de planchers de granit lumineux, le tout réchauffé par un imposant manteau de pierre. L'agencement ingénieux comprend deux ailes distinctes, chacune offrant plusieurs chambres, salles de bain et salons, assurant intimité et flexibilité parfaite pour une famille élargie.
À l'extérieur, une oasis de paix vous attend. La propriété allie des espaces ouverts à des zones boisées, et dispose d'une grande piscine et d'un spa pour un plaisir en toute saison. Un loft indépendant, accessible à l'arrière, offre un environnement privé à aménager selon vos inspirations : bureau, atelier d'artiste ou suite pour invités.
Idéalement situé au coeur d'une région de villégiature très prisée, le manoir allie tranquillité et commodités. Le centre-ville de Magog et la marina du majestueux lac Memphrémagog sont à seulement 10 minutes, tandis que Montréal n'est qu'à 1 heure et 15 minutes du pont Champlain.
Plus qu'une maison, c'est une opportunité unique de modeler votre vie.
*Le locataire doit fournir une preuve d'assurance locataire / responsabilité civile (2 000 000 $) pendant la durée du bail
avant la remise des clés ;
*Il est interdit de fumer tout type de tabac à l'intérieur du logement (cigarettes, cigares, cannabis, etc.)
*Les animaux domestiques sont interdits, sauf autorisation spéciale.
*Le locataire ne peut sous-louer ou céder le bail sans l'accord écrit du bailleur.
*Le locataire doit prendre connaissance et accepter le règlement intérieur, les statuts et la déclaration de copropriété.
*Le locataire s'engage à ne pas utiliser Airbnb ou tout autre type de location à court terme avec le bien immobilier.
*Le premier et le dernier mois de loyer seront payables après l'acceptation du contrat de location.
*Toutes les promesses de location sont conditionnées à une vérification de solvabilité par Tustii et Oligny
Thibodeau et à une vérification de crédit. Les deux doivent être fournis, payés et signés par le locataire, ainsi qu'une preuve d'emploi et des références satisfaisantes pour le propriétaire.
Inclusions: Tout le mobilier, les électroménagers, le studio au sous-sol et le garage de la propriété sont acceptés tels quels, dans leur état actuel.
Exclusions : Déneigement, entretien de la pelouse, électricité, chauffage et assurance responsabilité. L'ouverture, la fermeture et l'entretien de la piscine hors terre ainsi que du spa ne sont pas inclus. Le bâtiment situé à côté de la piscine n'est pas inclus. Les effets personnels du vendeur sont exclus.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques de la piscine:
Hors terre
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie
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Caractéristiques de l'extérieur:
Balcon privé, Cour privée
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Golf, Piste cyclable, Ski de fond, Boisé, En pente
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Non pavée, Double largeur ou plus
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Chauffage:
Plinthes électriques, Bois, Électricité
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Égout:
Champ d'épuration, Fosse septique
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Garage:
Oui
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Piscine:
Oui
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Refroidissement:
Thermopompe centrale, Thermopompe murale
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits artésien, Puits
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Superficie totale aménagée:
3071 Pieds carrés
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Toiture:
Tôle
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Type de fondations:
Pierre
