5775 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 2N6

Remarques :

Rare opportunité d'un logement de 4 chambres à coucher sur une impasse très tranquille à 10 minutes à pieds du métro Cadillac qui est à 16 minutes du Métro Mc Gill. Le logement n'a jamais été loué et fut toujours occupé par les propriétaires occupants. Bas de duplex, plafond avec isolation phonique complète, logement très bien entretenu, quartier familial avec de nombreuses garderies, écoles et parc à proximité. Cuisine et salle de bain 2022, air climatisé performant et entretenu chaque année, jardin verdoyant, garage 2 places + 1 stationnement en allée. 2 étages, dont un sous sol avec des plafonds de 7p8. Disponible pour le 1er juin 2024.

Au RDC, profitez d'un grand logement inondé de lumières grâce aux grandes fenêtres récentes sur 3 côtés et son salon orienté plein Sud: 1178pc ou 110mc juste pour le RDC, 1843pc ou 171mc au total. L'étage principal vous offre 3 chambres à coucher avec garde robe dont 2 grandes, une grande salle de bain avec bain/douche, laveuse sécheuse et puit de lumière. La salle à manger peut contenir une table pour 8 personnes. La cuisine fut entièrement rénovée en 2022, comptoir de quartz, spots encastrés, énormément de rangements, grandes fenêtres orientées vers l'est pour un bain de soleil dès le matin. L'air climatisé très silencieux est entretenu chaque année rafraîchit très bien tout le RDC. La cuisine donne directement sur une grande terrasse et un jardin exclusif verdoyant de végétation. Le jardin comprend un cabanon récent idéal pour stocker du matériel.

Pour le sous-sol entièrement rénové en 2019, isolé, vous disposerez d'une grande salle familiale d'environ 400pc, idéale pour les parties de famille, d'une chambre à coucher de bonne taille 2024 isolée, d'une superbe salle de bain 2020 avec grand bain/douche.
Le sous-sol comprend aussi un foyer au gaz très performant, de grandes fenêtres, vous offrant une expérience très agréable en hiver ainsi qu'un lit king mural très confortable idéal pour accueillir les amis et famille.
Le niveau du sous-sol comprend énormément de rangements, 3 très grands garde robe + 1 chambre froide idéale pour les pneus et beaucoup de stock. Enfin le garage double vous permettra de stationner 2 voitures de taille SUV en longueur ou une multitude d'espaces de rangements, établi pour bricoler sans compter l'allée devant le garage format gros SUV.

Côté énergie, le panneau électrique neuf de 2023 est équipé pour facilement installer une grosse borne électrique de 50A, (déjà existante mais non incluse), vous pourrez profiter du système de chauffage électrique le plus performant à ce jour HILO. Tous les thermostats de chauffage du logements sont de 2023, connectés, programmables et contrôlés à distance. Ce système vous permet de tout paramétrer depuis votre cellulaire très facilement. Un système d'alarme est fonctionnel et peut être relié facilement. Locataires du dessus très respectueux et tranquilles.

LOCALISATION:
Quartier très familial, un trésor caché en plein coeur du nouveau Rosemont, avec de grands arbres et beaucoup d'espaces verts à proximité.
Niveau calme en pleine ville, on ne peut pas trouver mieux. L'immeuble est sur une impasse dont la seule sortie donne sur un beau parc à 2 minutes à pied.
Métro Cadillac à 10 minutes à pieds qui vous emmènent station Mc Gill en 16 minutes. À 5 minutes à pieds, terrain de tir à l'arc, 12 cours de tennis récents gratuits, anneau de course à pied, 2 grands parc à jeux pour enfants et superbe pataugeoire. 8 Terrains de pétanque, 2 patinoires l'hiver dont 1 avec bande. À 15 minutes à pied profitez de l'immense parc Maisonneuve, du jardin botanique, du parc olympique.

Inclusions: Tous les électroménagers: Lave vaisselle BOSCH 2023, réfrigérateur, poêlé/four GE Profile, laveuse et sécheuse LG récentes haute efficacité, climatiseur mural Fuji, luminaires sauf celui de la chambre rose, plusieurs étagères, stores et certains voilages, foyer au gaz du sous-sol, lit et matelas King mural du sous-sol, cabanon extérieur, tous les thermostats connectés via le système Hilo.

Exclusions : Biens des propriétaires.