Remarques :
Bienvenue à 1 Square Phillips, la plus haute tour résidentielle de Montréal! Ce studio situé au 32e étage offre des finitions haut de gamme et un confort luxueux, des fenêtres du sol au plafond offrant une vue panoramique sur la ville, cuisine moderne avec des appareils de pointe, un casier inclus. Des commodités inégalées incluent gym, piscine, terrasse sur le toit et des services de conciergerie. À distance de marche de l'université McGill, Centre Eaton, des meilleurs restaurants et attractions de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'élever votre style de vie à de nouveaux sommets!
*** Conditions de location :
- Résidence seulement, aucun animal, aucun tabac et aucune activité liée au cannabis, aucun Airbnb, aucun bail de courte durée, aucune sous-location
- Le Locataire doit fournir les documents suivants lors du dépôt d'une Promesse de location :
*Pièce d'identité gouvernementale pour tous les demandeurs et locataires OU noms de tous les occupants de moins de 18 ans
*Talons de paie récents
*Relevés bancaires récents
*Lettre d'emploi et déclaration d'impôt 2024 (si non disponible, le propriétaire et son courtier se réservent le droit de procéder à une vérification de crédit)
*3 références (ancien propriétaire, supérieur ou collègue de travail)
*Rapport de crédit
- Le renouvellement tacite du bail ne sera pas permis
- Le Locataire doit souscrire une assurance locataire de 2 M$ en responsabilité civile sur laquelle le Propriétaire doit être ajouté comme assuré additionnel, le locataire décharge le Propriétaire de toute réclamation liée au bail
- Le Locataire est responsable d'aviser le propriétaire et l'administration de l'immeuble pour la réservation de l'ascenseur lors de l'emménagement, du déménagement ou de la livraison de meubles et de payer les frais conformément aux règlements de l'immeuble, y compris tout frais lié aux dommages encourus
- Le Locataire est responsable de créer un nouveau compte Hydro pour l'adresse lors de l'emménagement
- Le Locataire doit respecter les règlements de l'immeuble et accepte de payer toute pénalité en cas de non respect
- Le Locataire est responsable de tout dommage causé au LOGEMENT et doit y remédier immédiatement de manière professionnelle et conforme aux règles de l'art
- Le Propriétaire ou son courtier se réservent le droit de visiter le LOGEMENT en donnant un préavis d'au moins 24 heures (dans le cas d'une visite si la propriété est mise en vente) et le locataire accepte de permettre cet accès
- Le Locataire doit se comporter en bon occupant et ne pas troubler la jouissance paisible des autres locataires du COMPLEXE
- Le Locataire est responsable du coût de tous les dispositifs d'accès perdus: télécommandes, puces, clés, etc, qui doivent être retournés à ses frais au Propriétaire à la date d'expiration du bail ou avant
- Le Locataire est responsable du coût des frais bancaires liés aux chèques sans provision (NSF)
- Il est interdit de modifier le LOGEMENT y compris et sans limitation de peindre tout ou partie du LOGEMENT. Tous les trous doivent être rebouchés et le LOGEMENT doit être remis dans son état original exact
- À la fin du bail, le locataire doit remettre l'appartement au propriétaire dans le même état qu'à la date d'occupation sauf usure normale
- Le Locataire accepte de fermer les valves d'eau du LOGEMENT en cas d'absence de plus de 48 heures conformément aux règlements de l'immeuble
- Le Locataire accepte la modalité de paiement suivantes :
*Le premier mois de loyer est dû lors de la signature du bail officiel
Inclusions: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse.
Exclusions : Électricité, chauffage, wifi, câble.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Animaux permis:
Animaux non permis
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Autres équipements:
Échangeur d'air, Interphone
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, Autre
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Caractéristiques de la piscine:
Chauffée, Intérieure
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Caractéristiques de la sécurité:
Gicleurs
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Commodités offertes par l'association:
Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Piscine intérieure, Sauna, Spa, Terrasse sur le toit
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Meublé:
Partiellement
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Piscine:
Oui
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Refroidissement:
Climatiseur mural
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Superficie totale aménagée:
372 Pieds carrés
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Type de structure:
Loft/Studio
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Vue:
Panoramique, Sur la ville
