Remarques :
Idéalement situé au coeur de Pointe-Saint-Charles, ce lumineux et spacieux logement au deuxième étage offre une aire de vie à aire ouverte polyvalente avec deux chambres de bonnes dimensions. Doté d'une cuisine moderne, de nombreux espaces de rangement et d'un grand balcon privé, il allie confort et fonctionnalité dans un emplacement de choix à proximité du centre-ville de Montréal et du marché Atwater.
Situé à proximité du parc Marguerite-Bourgeoys, un espace vert apprécié du quartier, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air, de sentiers de marche et d'un fort sentiment de communauté à deux pas de chez eux. Les familles apprécieront également la proximité de l'École St-Gabriel, ajoutant à la commodité quotidienne du secteur.
Ce logement au deuxième étage propose une configuration bien pensée et fonctionnelle comprenant deux chambres de bonnes dimensions. L'aire de vie à aire ouverte est lumineuse et polyvalente, offrant un espace pouvant accueillir une salle à manger, un bureau à domicile ou un coin d'entraînement selon vos besoins. La cuisine est spacieuse et moderne, avec des finitions actualisées et un vaste espace de rangement, harmonieusement intégrée à l'espace de vie principal.
La salle de bain est soigneusement aménagée, et le logement comprend des garde-robes de style californien sur mesure avec étagères et tiroirs intégrés, maximisant l'organisation et le rangement. Une thermopompe murale assure un chauffage et une climatisation efficaces, tandis que des plinthes électriques offrent un confort supplémentaire.
Les planchers de bois franc dans l'ensemble du logement, combinés à de la céramique dans la cuisine et la salle de bain, ajoutent à la fois chaleur et durabilité.L'un des atouts majeurs est le grand balcon arrière, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, faire des BBQ et recevoir durant les mois plus chauds.Alliant espace, fonctionnalité et emplacement de choix, ce logement représente une opportunité locative exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Conditions de location:
-Il est interdit de fumer à l'intérieur du logement
-Le vapotage ainsi que la consommation, la culture ou la possession de marijuana ou de toute drogue sont interdits dans le logement et les aires communes
-Aucune location de type Airbnb ou à court terme n'est permise;
-Une assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ doit être fournie avant la remise des clés et demeurer valide pendant toute la durée du bail
-Une preuve d'emploi est requise
-Une enquête de crédit satisfaisante doit accompagner toute promesse de location, conditionnelle à l'approbation du locateur
-Les animaux sont sujets à l'approbation du locateur
-Le locataire devra laisser le logement propre et libre de tout déchet ou effet personnel à son départ
-Un état des lieux sera effectué au début et à la fin du bail.
-Tout dommage excédant l'usure normale sera à la charge du ou des locataires
-Le ou les locataires devront signer et accepter les règlements de l'immeuble ainsi que tout amendement établi par le locateur.
Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuses et sécheuse, climatisation murale.
Exclusions : Télécommunications (Internet, câble et téléphone), services publics (électricité - hydroélectricité)
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Animaux permis:
Animaux permis
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 2e niveau
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Caractéristiques des fenêtres:
Guillotine
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Murs mitoyens:
En rangée
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Type de structure:
Appartement
