Remarques :
Les Jardins de l'Archipel. Magnifique unité DE COIN très spacieuse offrant une vue panoramique de 180°. Très lumineuse grâce à sa fenestration abondante, elle propose 2 chambres (anciennement 3), 2 salles de bains, un garage et un espace de rangement. Superbe grande terrasse privative en prime. Voici donc une rare unité dans un édifice avec beaucoup de services : portier, piscine intérieure, sauna, jacuzzi, salle de gym, salle de jeux, tennis, salle de réception, atelier de bricolage et magnifiques jardins directement sur les berges du Fleuve St-Laurent. À distance de marche de tous les services et du REM.
Magnifique unité de coin entièrement rénovée, située dans un édifice offrant une qualité de vie incomparable. L' unité, très lumineuse grâce à une fenestration abondante, comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, un garage ainsi qu'un espace de rangement. Confort, vues, espace et luminosité sont la signature de cette unité. ll est à noter qu'il s'agit d'une unité de 3 chambres converties en 2 chambres à coucher.
Particularités de l'unité :
- Concept à aire ouverte avec une magnifique fenestration
- Cuisine rénovée
- Beau plancher de bois
- 2 salles de bain rénovées
- Balcon surdimensionné
Cet édifice vous offre:
- Portier/sécurité 24/7
- Piscine intérieure qui s'ouvre sur l'extérieur en été avec espace extérieur
- Salle de gym
- Sauna et jacuzzi
- Salle de jeux
- Terrain de tennis
- Salle de réception (niveau penthouse)
- Magnifiques jardins directement sur les berges du Fleuve St-Laurent.
Voici les récentes rénovations pour cet immeuble:
- Réfection de la piscine intérieure
- Ascenseurs
- Garages
- Toiture
- Tour d'eau
- La majorité des espaces communs
- Réfection des balcons et d'une partie de l'enveloppe extérieure
- Installation de détecteurs d'eau.
Autres particularités:
- À proximité de tous les services (restaurants, commerces, piste cyclable et parcs)
- Accès rapides aux axes routiers
- À 10 minutes du centre-ville et du Dix-30 (Brossard)
- Transport en commun à deux pas et à distance de marche du REM.
Les exigences de la location:
- Toute promesse de location sera subordonnée à une vérification de solvabilité, dont les frais seront aux frais du courtier inscripteur.
- Le locataire devra présenter une attestation d'assurance responsabilité civile d'un montant de 2 M$ et la maintenir en vigueur pendant toute la durée du bail.
- Le locataire doit être non-fumeur et il est interdit de fumer sur le balcon. Les animaux de compagnie ne sont pas admis dans le logement.
- Les locations via Airbnb ne sont pas autorisées, pas plus que la sous-location.
- La culture et la consommation de cannabis sont interdites.
- Le locataire doit restituer les lieux dans l'état où ils lui ont été remis. Tout dommage constaté sera à la charge du locataire.
- Les locataires ne sont pas autorisés à entreposer des objets sur les balcons, à l'exception des articles saisonniers.
- Les locataires sont tenus de s'acquitter des frais de déménagement liés à l'immeuble.
- Les règlements de location de cet immeuble doivent être respectés, et toute amende pour infraction sera à la charge du locataire.
- Les locataires ne sont pas autorisés à peindre sans avoir obtenu au préalable l'autorisation du propriétaire.
Inclusions: Réfrigérateur, hotte de cuisinière et cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, stores, meuble built-in blanc dans le salon et dans la chambre secondaire.
Exclusions : Cellier (non fonctionnel), chauffage, électricité, câble/téléphone et internet.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Animaux permis:
Animaux permis
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Autres équipements:
Interphone
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Caractéristiques de la piscine:
Chauffée, Creusée, Intérieure
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Caractéristiques de l'extérieur:
Balcon privé
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium, Coulissante
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Fleuve, Bordé par l'eau, Fleuve, Navigable
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Caractéristiques du spa:
Spa privé
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Caractéristiques du stationnement:
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
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Caractéristiques du terrain:
Cul-de-sac, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Paysager, Plat
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Clôturé
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Commodités offertes par l'association:
Aires communes, Ascenseur, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Cour, Salle d'entraînement, Système de détection de fuite d'eau, Piscine intérieure, Sauna, Spa
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Meublé:
Partiellement
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Piscine:
Oui
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
1452 Pieds carrés
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Type de structure:
Appartement
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Vue:
Panoramique, Sur la ville
