521-75 Rue De Castelnau O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 0B9

Remarques :

* ATELIERS CASTELNAU * Grand loft lumineux offrant un espace de vie moderne et fonctionnel, incluant tous les électroménagers, lit mural, sofa et bureau avec rangement intégré. Profitez d'un BALCON PRIVÉ ainsi que d'espaces communs de qualité : gym complet, atelier de réparation et rangement pour vélos. Emplacement exceptionnel au coeur de Villeray/Mile-Ex, à 2 pas du Parc Jarry, du marché Jean-Talon, métro Castelnau et Jean-Talon ainsi que des rues Saint-Laurent et Saint-Denis. À proximité de la Petite-Italie, épiceries fines, cafés, SAQ et services. Un mode de vie urbain, dynamique et recherché -- une opportunité à ne pas manquer!

CONDITIONS DE LOCATION:

1) Toute offre de location est conditionnelle à une vérification de crédit, preuve d'emploi et références à la satisfaction du LOCATEUR. Si le LOCATEUR n'est pas satisfait des résultats, il pourra annuler la promesse de location en avisant le locataire par écrit dans les 4 jours suivant la réception des documents. S'il ne donne pas d'avis dans ce délai, la condition sera considérée comme levée.

2) Le paiement du premier mois de loyer, plus taxes, devra être effectué par virement Interac à « Royal LePage Urbain » lors de la signature du bail. Les taxes seront déduites du deuxième mois de loyer.

3) Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'assurance locataire/responsabilité civile (2M) avant la remise des clés et la maintenir pour le terme de la location;

4) Aucune location à court terme, aucune sous-location;

5) Unité non-fumeur (tabac et cannabis), aucune culture de plants de cannabis;

6) Animaux à être approuvés par le LOCATEUR;

7) Advenant qu'une clé/puce soit perdue, le LOCATAIRE devra débourser les frais nécessaires au changement/remplacement des serrures/puce;

8) Tout changement ou modification, de quelque nature que ce soit (peinture, stores, rideaux, éléments de décor ou autre), sur toute surface des lieux (pièces, murs ou sols), ne peut être entrepris sans l'accord écrit préalable du LOCATEUR; Il est strictement interdit de peindre et/ou de percer des trous dans les colonnes de béton.

9) Le LOCATAIRE s'engage à remettre le logement dans le même état que lors de sa prise de possession.

10) Le LOCATAIRE s'engage à respecter tous les règlements de la copropriété. Les infractions commises par le LOCATAIRE, ses invités sont la responsabilité exclusive du LOCATAIRE. Les frais et amendes, si applicables, sont la responsabilité exclusive du LOCATAIRE.

11) Le LOCATAIRE s'engage à payer tous frais reliés à l'emménagement/déménagement facturés par la copropriété. Les frais seront payables au LOCATEUR avant la remise des clés. Tout dommage à la propriété sera à la charge du LOCATAIRE. À la fin du bail, le LOCATAIRE s'engage à informer le LOCATEUR de la date et l'heure de son déménagement au minimum 21 jours avant.

12) En cas de problème (dégât d'eau, plomberie, bris d'une fenêtre, feu, etc.) le LOCATAIRE doit en informer le LOCATEUR et le gestionnaire d'immeuble immédiatement.
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Selon le Règlement sur les conditions d'exercice d'activités de courtage, le courtier représentant une partie doit protéger les intérêts de son client tout en assurant un traitement équitable à l'autre partie.

Comme locataire, vous avez deux options :
a) Transiger directement avec le courtier du propriétaire et recevoir un traitement équitable.
b) Être représenté par votre propre courtier, qui veillera activement à protéger vos intérêts.

Si vous choisissez l'option (b), il est recommandé que votre courtier soit présent lors de la visite.

Inclusions: Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, lit mural intégré et divan, un ottoman, bureau multifonctionnel, rideaux et luminaires et eau chaude.

Exclusions : Électricité, chauffage, internet et câble.