4271 Rue de la Garlock, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 2P4

No. MLS® 22751700

Commercial À louer à Sherbrooke (Les Nations), Québec

13.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 4271 Rue De La Garlock, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 4271 Rue De La Garlock, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 4271 Rue De La Garlock, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Entrepôt - 4271 Rue De La Garlock, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Entrée extérieure - 4271 Rue De La Garlock, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Photo aérienne - 4271 Rue De La Garlock, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View

4271 Rue de la Garlock, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 2P4

13.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

Remarques :

Dans ce secteur stratégique de Sherbrooke, ce local industriel de 1 900 pi² offre un espace polyvalent parfait pour vos opérations. Il comprend une porte au sol de 14 pieds, une mezzanine, une section bureau à l'avant ainsi qu'une hauteur libre de 18,5 pieds. Stationnement disponible à l'avant et à l'arrière pour votre équipe et vos visiteurs. Une opportunité idéale pour implanter ou faire croître votre entreprise dans un environnement dynamique et accessible.

Ce local industriel vous propose un espace fonctionnel à haute polyvalence, idéal pour les entreprises en croissance ou en démarrage. La porte de garage de 14 pieds permet un accès aisé pour les livraisons ou les opérations logistiques, tandis que la hauteur dégagée de 18,5 pieds maximise les possibilités d'aménagement intérieur.
Une mezzanine existante optimise encore davantage l'espace, et une section bureau à l'avant offre un lieu professionnel pour vos opérations administratives.
Le stationnement à l'avant et à l'arrière facilite l'accès pour les employés, clients et fournisseurs.
Location triple net, avec loyer additionnel estimé à 4,00 $/pi² en 2026. Une adresse de choix pour s'établir dans un environnement d'affaires actif et bien desservi.

Exclusions : Taxes scolaires, taxes municipales, assurances et déneigement.

Particularités du bâtiment :

Style: Industriel
Caractéristiques du terrain: Autoroute, Transport en commun
centris2.BusinessOperationType*: Grossiste, Manufacture, Service
Égout: Municipalité
Murs mitoyens: En rangée
Services publics: Eau raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Type de structure: Local

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Dimensions du terrain : 20320.50 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 91.44 Mètre
Profondeur du terrain : 183.02 Mètre
Zonage: Industrial
Unités résidentielles: 1 x 0,

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial Dominique Massicotte Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

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