5490 Av. Bienville, Brossard, QC, J4Z 1V6

Remarques :

Emplacement idéal à Brossard, secteur B. Maison à étages détachée, prête à emménager, offrant un système de chauffage central et de climatisation centrale, une piscine creusée chauffée ainsi qu'un sous sol aménagé avec salle familiale. Chauffe eau au gaz. Située dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles, garderies, parcs, supermarchés, commerces, lieux de culte et transports en commun. Accès facile au REM et au centre ville de Montréal.Propriété non fumeur. Les animaux ne sont pas permis. Occupation disponible le 1er novembre 2026.

1. L'autorisation écrite préalable du LOCATEUR est requise pour toute peinture. Seules les couleurs pâles et neutres sont permises. Aucune altération ni modification ne peut être apportée aux LIEUX LOUÉS sans l'autorisation écrite préalable du LOCATEUR.

2. Airbnb, les échanges de maisons et les locations à court terme sont interdits. Toute cession de bail ou sous location doit respecter les exigences légales applicables, et un avis écrit doit être transmis au LOCATEUR.

3. Toute promesse de location est conditionnelle à une vérification de crédit favorable et à l'approbation du LOCATEUR. Une preuve d'emploi, une preuve de revenu ainsi que des références d'anciens locateurs seront exigées.

4. Le LOCATAIRE devra maintenir une assurance responsabilité civile offrant une couverture minimale de 2 000 000 $ pendant toute la durée du bail et devra en fournir la preuve avant l'occupation des lieux.

5. Le premier mois de loyer devra être payé par le LOCATAIRE dans les quarante huit (48) heures suivant la signature du bail et devra être payable à Royal LePage Champlain, en fidéicommis.

6. Avant l'occupation des lieux, le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'ouverture des comptes d'électricité auprès d'Hydro Québec et de gaz naturel.

7. Il est strictement interdit de fumer, de vapoter ainsi que de consommer ou de cultiver du cannabis.

8. Aucun animal n'est permis.

9. Le LOCATAIRE sera responsable, à ses frais, de la tonte et de l'entretien du gazon ainsi que du déneigement et du déglaçage de l'aire de stationnement, de l'entrée, de l'allée, de la voie d'accès, du balcon et des escaliers.

10. Le LOCATAIRE sera responsable, à ses frais, de l'ouverture, de la fermeture, de l'entretien régulier et des réparations de la piscine creusée et de ses équipements, en faisant appel à une entreprise professionnelle lorsque requis.

11. La piscine creusée et ses équipements sont fournis tels quels, sans garantie quant à leur état ou à leur bon fonctionnement. Le LOCATEUR ne garantit pas la disponibilité ou l'utilisation continue de la piscine.

12. Si la piscine devient inaccessible en raison de réparations ou de préoccupations liées à la sécurité, le LOCATEUR pourra suspendre ou mettre fin au droit du LOCATAIRE de l'utiliser. Le LOCATAIRE ne pourra réclamer aucune compensation ni diminution de loyer pour ce motif.

13. Le LOCATAIRE sera responsable de la sécurité et de la surveillance de tous les occupants, enfants et invités utilisant la piscine ou y ayant accès.

14. L'utilisation du foyer est strictement interdite.

Inclusions: Luminaires, lave vaisselle, piscine creusée et accessoires de piscine existants, tous inclus tels quels, sans garantie quant à leur état ou à leur bon fonctionnement. La disponibilité ou l'utilisation continue de la piscine n'est pas garantie.

Exclusions : Électricité, gaz naturel, frais de chauffage, effets personnels du locataire, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, taxe de consommation d'eau, frais de location du chauffe eau de (16$ mois), déneigement et déglaçage, entretien du gazon, ouverture, fermeture et entretien de la piscine, rapport de crédit du locataire ainsi qu'une assurance responsabilité civile de 2 000 000 $, laquelle devra être maintenue en vigueur pendant toute la durée du bail.