10327 Rue des Riverains, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 3H5

Remarques :

LOCATION AU BORD DU LAC MAGOG -> UN HAVRE DE PAIX. Nichée sur un terrain intime de 12 800 pi², cette propriété entièrement rénovée en 2020 a été brillamment réfléchie pour maximiser les vues sur le lac. Un intérieur lumineux et chaleureux: Cuisine spacieuse avec îlot de 10 pieds et fenêtre panoramique. 4 chambres, 2 salles de bains, parfaites pour recevoir. Deux terrasses, dont une sur le toit, pour admirer des panoramas exceptionnels à chaque saison. À proximité de tout, profitez du charme d'un chalet à l'année. Une perle rare ! Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre location à court/long-terme.

Location -- Petit Lac Magog | Disponible du 4 Mars au 30 Avril et à partir du 1 novembre 2026

Découvrez une magnifique propriété à louer au bord de l'eau sur le Petit Lac Magog, idéale pour une location saisonnière en Estrie. Ce chalet entièrement rénové offre un environnement intime, des vues panoramiques exceptionnelles et un accès direct au lac, parfait pour profiter de l'hiver comme du printemps.

Située à mi-chemin entre Sherbrooke et Magog, et à seulement 1h15 du quartier Dix30, cette maison combine parfaitement tranquillité, confort moderne et proximité des services. Une occasion rare de séjourner dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Estrie.

Caractéristiques de la propriété:
-Terrain intime de 12 800 pi²
-Deux terrasses dont une terrasse sur le toit avec vue panoramique
-Accès direct au lac (pêche sur glace, patin, ski de fond)
-Espace détente aménagé : terrasse en béton, BBQ, foyer extérieur
-Deux remises, dont une au bord de l'eau

Intérieur

Rez-de-chaussée :
-Cuisine moderne avec îlot de 10 pi
-Grande fenestration avec vue sur l'eau
-Salon avec poutres apparentes
-Chambre principale avec porte-patio (accès au spa)
-Salle de bain avec bain et douche séparés
-Salle de lavage

2e étage :
-3 chambres au cachet chalet (sans garde-robe)
-Salle de bain avec douche
-2e salon
-Deux portes-patio menant à la terrasse panoramique

Disponibilités

-4 mars au 30 avril 2026

-À partir du 1er novembre 2026

*LOUÉ du 1er mai au 31 octobre*

Tarifs mensuels 4 mois minimum ->
Décembre: 4500$
Janvier: 4200$
Février: 4200$
Mars: 4200$
Avril: 4200$
Mai: 5000$
Juin: 5500$
Juillet: 5500$
Août: 5500$
Septembre: 5000$
Octobre: 4500$
Novembre: 4500$

Tarifs mensuels 6 mois minimum ->
Décembre: 4500$
Janvier: 4100$
Février: 4100$
Mars: 4100$
Avril: 4100$
Mai: 4750$
Juin: 5000$
Juillet: 5000$
Août: 5000$
Septembre: 4750$
Octobre: 4100$
Novembre: 4100$

*Le prix affiché est pour une location 4 mois*

Conditions:
-Enquête de crédit à la satisfaction du locateur (frais du locataire)
-Non-fumeur
-Animaux possibles sous conditions (frais supplémentaires)
-Signature du contrat et règlements du locateur
-Entretien ménager exigé pour toute la durée de la location
-Dépôt équivalent à un mois de loyer à l'acceptation
-Preuve d'assurance locataire (2 M$ responsabilité civile) avant remise des clés

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite avant qu'il ne soit trop tard!

*LE SPA N'EST PAS EN FONCTION L'HIVER*

Inclusions: Meubles intérieurs et extérieurs, électroménagers, BBQ, quai, borne de recharge, élévateur à bateau (3500LBS maximum) - WIFI, déneigement, entretien de la pelouse, entretien du terrain.

Exclusions : HYDRO, Télévision (câble), Netflix, gestion parasitaire, frais de nettoyage 400$ à la fin de la location, dépôt de sécurité (1000 $) qui sera remboursable au maximum (5) jours suivants la fin de la location, après évaluation de l'état de lieu par les propriétaires.