2001-5505 Boul. du Quartier, Brossard, QC, J4Z 0R9

Remarques :

Luxueux appartement d'angle. Bienvenue dans ce superbe condo d'angle de 3 chambres et 2 salles de bain, situé au 20e étage de la Tour Magellan 3. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur la silhouette de Montréal, le mont Royal, le pont Champlain et les feux d'artifice depuis deux balcons privés. Ce logement lumineux et spacieux comprend un îlot de cuisine de 2,74 m avec dosseret en quartz, des salles de bain avec double vasque, un dressing et des finitions modernes. L'appartement inclut également 2 places de stationnement intérieures et un espace de rangement privé. Bénéficiez d'installations exceptionnelles dignes d'un hôtel, dont 2 pi

Les conditions suivantes font partie intégrante de toute promesse de location:

1. L'acceptation de cette promesse de location est conditionnelle à l'approbation par le BÂTIMENT des références du LOCATAIRE, à une enquête de solvabilité réalisée par Oligny-Thibodeau et à la présentation d'une preuve satisfaisante d'emploi et de revenus.

2. Le LOCATAIRE s'engage à utiliser les lieux de façon responsable et à respecter la propriété et les droits d'autrui.

3. Le LOCATAIRE recevra deux (2) jeux de clés (incluant deux (2) vignettes de stationnement) lors de sa prise de possession des lieux et sera responsable des frais liés à la perte, à la détérioration ou au remplacement des clés et vignettes.

4. La location à court terme ou toute forme de sous-location, y compris par l'intermédiaire de plateformes comme Airbnb, est strictement interdite, sauf autorisation écrite préalable du BÂTIMENT lorsque la loi le permet.

5. Les animaux de compagnie ne sont pas admis, à l'exception d'un (1) chat. 6. Le LOCATAIRE doit ouvrir un compte auprès d'Hydro-Québec avant d'entrer en possession des lieux, le cas échéant.

7. L'immeuble est un environnement sans fumée. Il est strictement interdit de fumer, de vapoter ou de consommer du cannabis, de la marijuana ou toute autre substance illégale sur l'ensemble de la propriété, y compris à l'intérieur et à l'extérieur du logement. La culture, la production et la distribution de cannabis sur les lieux sont également interdites.

8. Le loyer du premier mois est payable à la signature du bail.

9. Le LOCATAIRE accepte de payer le loyer par virement électronique.

10. Le LOCATAIRE reconnaît que le loyer peut être augmenté annuellement conformément aux règles et directives applicables du Tribunal administratif du logement (TAL).

11. À la résiliation du bail, le logement, y compris tous les équipements et appareils fournis par le PROPRIÉTAIRE, doit être restitué dans le même état qu'au début de la location, sous réserve de l'usure normale. Un état des lieux de sortie sera effectué en présence du BÂTIMENT ou de son représentant. Le LOCATAIRE est responsable de tout dommage excédant l'usure normale.

12. Avant de prendre possession des lieux, le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'assurance locataire, incluant une assurance responsabilité civile d'un montant minimum de 2000000$ CA. Cette assurance devra demeurer en vigueur pendant toute la durée du bail.

13. Le BÂTIMENT s'engage à remettre le logement en bon état et propre au début du bail.

14. Le LOCATAIRE s'engage à respecter le règlement de l'immeuble. Toute amende, pénalité ou frais résultant du non-respect de ce règlement sera à la charge exclusive du LOCATAIRE.

15. Une fois toutes les conditions de la promesse de location acceptée remplies, les parties conviennent de signer le bail.

Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse/sécheuse, micro-ondes, 2 places de stationnement intérieures, 1 espace de rangement

Exclusions : Hydro (électricité, chauffage), internet, télévision par câble, assurance locataire, tous les frais d'emménagement et de déménagement (administration et réservation d'ascenseur) exigés par le Syndicat