1-3774 Rue Ontario E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1S2

Remarques :

Magnifique unité de 2 chambres située à quelques pas de la Place Simon-Valois. Lumineuse et chaleureuse, elle offre une aire de vie ouverte, une vaste cuisine avec comptoir-lunch ainsi qu'une superbe bibliothèque intégrée sur mesure. Profitez d'un charmant balcon couvert, idéal pour les belles journées, ainsi que d'une agréable terrasse verte commune. Emplacement de choix à proximité des cafés, restaurants, commerces, parcs et transports. Une occasion idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier dans Hochelaga-Maisonneuve!

Magnifique unité de 2 chambres située à quelques pas de la Place Simon-Valois, dans l'un des secteurs les plus vivants et appréciés d'Hochelaga-Maisonneuve.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace de vie ouvert, lumineux et convivial. L'aménagement offre une belle fluidité entre la cuisine, la salle à manger et le salon, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. La cuisine, vaste et fonctionnelle, propose beaucoup d'espace de travail ainsi qu'un comptoir-lunch pratique, idéal pour les repas rapides, les cafés du matin ou pour recevoir en toute simplicité.

Le salon se distingue par sa superbe bibliothèque intégrée sur mesure, qui ajoute beaucoup de cachet à la pièce tout en offrant un rangement élégant et pratique. La salle à manger et le salon profitent d'un bel accès à une loggia extérieure ensoleillée tout l'après-midi. Cet espace devient un véritable prolongement de l'aire de vie, parfait pour prendre l'apéro, lire, jardiner en pots ou simplement profiter des belles journées trois saisons.

Les deux chambres sont de bonnes dimensions et permettent plusieurs possibilités d'aménagement : chambre principale confortable, chambre d'enfant, bureau à domicile ou espace invité. L'unité offre également un petit balcon à l'arrière, en plus d'une terrasse verte commune, aménagée dans un esprit paisible et convivial.

Une propriété pleine de charme, bien pensée et agréable à vivre, offrant un bel équilibre entre confort intérieur, espaces extérieurs et vie de quartier. À proximité des cafés, restaurants, commerces, transports, parcs et de l'ambiance unique de la Place Simon-Valois, cette unité représente une occasion idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier dans Hochelaga-Maisonneuve.




* La QT correspond à 3.32% pour le condo et 0.11% pour l'espace de rangement soit un total de 3.43%

* Un litige est en cours entre la copropriété et l'assureur concernant le remboursement des travaux qui ont dû être effectués suite aux problématiques de construction qui ont été constatées. La cause devrait être entendue d'ici 1 ou 2 ans. Dans le cas où un remboursement devait être fait par l'assureur, le VENDEUR sera remboursé au prorata des sommes et cotisations payées d'ici l'acte de vente.

* Les frais de copropriété mentionnés incluent la cotisation spéciale déjà votée correspondant au recours contre l'ancien promoteur et des travaux qui ont été encourus


Localisation: PAS BESOIN DE VOITURE, FAITES TOUTES VOS EMPLETTES À PIED!

+ Walk Score 97 !
+ À une distance de marche des services et commodités de la rue Ontario (épicerie, pharmacie, guichet, parc,
restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées, SAQ, CLSC, marché Maisonneuve, Place Valois etc.)
+ Plusieurs parcs et espaces verts à quelques pas, dont le parc Lalancette, le Parc Saint-Aloysius et la promenade Luc-Larrivée
+ À moins 10 minutes de marche du métro Joliette et 15 minutes de marche du MÉTRO Pie-IX (Ligne verte)

Inclusions: fixtures, habillage de fenêtres

Exclusions : chauffe eau loué hydro solution