511-5460 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 0E8

Remarques :

Vivre dans le projet Mostra Maisonneuve, c'est choisir un mode de vie SANS TRACAS et LUXUEUX tout en étant accessible. Tous les SERVICES sont inclus (voir inclusions pour tous les détails). LOCALISATION idéale près des TRANSPORTS en communs, accès à plusieurs espaces partagés dont un GYM, TERRASSE SUR LE TOIT, BBQ, TABLE DE BILLARD, CUISINE, (addenda pour voir plus). Souci de la SÉCURITÉ et du CONFORT: caméras, expédibox, ascenseur, interphone. L'unité #511 est parfaite: insonorisée, ensoleillée toute la journée, superbe vue dégagée, grandes pièces. N'attendez pas qu'elle ne soit plus disponible pour visiter votre possible futur nid douillet.

APPARTEMENT:
*Unité de coin ultra lumineuse avec fenêtres permettant de voir les ponts Victoria, Jacques Cartier et Champlain
* Superbe vue des feux d'artifice de Montréal, même couché dans son lit
* Bonne insonorisation (aucun bruit des voisins)

ESPACES COMMUNS:
* Terrasse sur le toit avec accès à 2 BBQ
* Gym avec vue magnifique sur la ville
* Espaces de travail individuels fermés (2) pouvant être réservés
* Cuisine commune, salle à manger, salon et table de billard (réservation par courriel à l'administration)
* Les aires communes ferment toutes à 22 hrs chaque jour
* Accès à la location d'une voiture électrique partagée
* Espace pour laver soi-même sa voiture
* Possibilité d'ajouter: rangement (+50$/mois), garage intérieur (+200$/mois), garage pour voiture électrique (+250$/mois)
* Espace rangement vélo
* Ascenseur

MODE DE VIE:
* Autres locataires de l'immeuble très sympathiques, il y a de tout: familles, couples, célibataires, plus jeunes, moins jeunes, retraités
* Administration de l'immeuble très rapide à répondre par courriel
* Excellent encadrement: plusieurs ressources peu importe la situation pour aider
* Plusieurs activités organisées régulièrement: cours de yoga, d'autodéfense, soirée jeux de société, soirée Country, etc
* Sécuritaire: caméras de sécurité dans les espaces communs, service Expédibox pour les plus gros colis, interphone relié au cellulaire
* Lavage des vitres 2 fois par an

SECTEUR À MOINS DE 20 MINUTES À PIEDS:
* Toutes les commodités
* Espaces verts (Parc Maisonneuve, Parc de la Cité-Jardin, Parc Olivier Guimond, etc)
* Station de métro ligne verte (L'Assomption, Cadillac, Viau)
* Lignes de bus dont plusieurs menant au Centre-Ville (22, 32, 131, 185, 364, 462, 811)
* Plusieurs CPE, garderies, écoles primaires et secondaires, Collège de Maisonneuve (34 min)

OFFRE DE LOCATION (CESSION DE BAIL):
* Accompagnée d'une preuve de revenus, permis de travail/d'étude le cas échéant, d'une pièce d'identité avec photo et doit être conditionnelle à une enquête de crédit
* Doit contenir la mention comme quoi le promettant locataire accepte que sa promesse de location, ainsi que les pièces jointes à celles-ci (preuve de revenus, pièce d'identité, etc.) soient transmises à l'administration de l'immeuble (Mostra Maisonneuve), ainsi que ses coordonnées de contact afin que celle-ci puisse procéder à l'enquête de crédit
* Le locataire devra fournir la preuve de la souscription à une assurance responsabilité civile d'au moins $1M avant l'occupation des lieux

RÈGLEMENTS:
* Les animaux domestiques de 25 lbs ou - sont acceptés
* Aucune sous-location/location à court terme (ex AirBnB)
* Usage de l'immeuble strictement résidentiel (interdiction de donner des cours ou d'utilisation à d'autres fins commerciales)
* L'usage du tabac est interdite, sous toutes ses formes (incluant sur les balcons privés)
* Il n'est pas possible de fumer du cannabis, d'en cultiver, d'en produire ou d'en transformer

Inclusions: Cuisinière, Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, chauffage, électricité, eau chaude, déglacage et déneigement (autre que le balcon), internet

Exclusions : Garage intérieur (+200$/mois), Garage intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique (+250$/mois), Casier de rangement (+50$/mois), biens personnels du locataire actuel, rideaux et tringles, cadres et décorations murales, rangements garde-robes, micro-ondes. Frais de service ou taxes qui seront à la charge du locataire: taxe de consommation d'eau du logement, déneigement et déglacage du balcon