Remarques :
Un espaces locatifs spacieux et lumineux de 1,500 p2, situé au deuxième étage de l'immeuble, juste au-dessus du Starbucks. Localisation exceptionnelle dans le Plateau Mont-Royal, à quelques pas du Metro, du REV rue Saint-Denis, service Bixi, restaurants, boutiques et tous les services. Occasion à ne pas rater! Disponible dès maintenant. Voir l'addenda pour tous les détails, incluant les usages permis.
SECTEUR - Situés au coeur d'un quartier dynamique, à l'angle des rues Mont-Royal et Saint-Hubert, près du Métro Mont-Royal et de tous les services.
L'espace offre un cadre professionnel idéal, alliant fonctionnalité, luminosité et accessibilité.
DESCRIPTION DE L'ESPACE - Local de 1,500 p2, situé au deuxième étage, offrant une configuration idéale pour divers usages professionnels. Il comprend trois bureaux fermés, une grande salle de conférence, qui peut aussi servir de bureau, et un vaste espace ouvert adaptable, offrant des possibilités pour le secrétariat, ou des sections modulaires pour le personnel. On y retrouve aussi une cuisine et une salle d'eau pour les besoins des occupants. En bonus, un grand balcon privé, avec une vue dégagée sur la rue Resther, qui peut servir d'aire de détente.
USAGES PERMIS; bureau de professionnel, clinique médicale ou vétérinaire, école d'enseignement spécialisé, galerie d'art, soins personnels, studio de production, activité communautaire ou socioculturelle, centre d'activité physique, atelier d'artiste ou d'artisan, salle de réunion, salle de spectacle, établissement culturel, tels un lieu de culte.
LOYER BRUT - Le loyer est établi à 25,00 $/p² brut, plus TPS et TVQ. Le propriétaire prend à sa charge l'ensemble des frais d'exploitation de l'immeuble, incluant les taxes municipales et scolaires, l'entretien et les réparations du bâtiment, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de gestion. Le locataire assumera les coûts liés à l'électricité, au chauffage, à la climatisation, à l'assurance locataire et tous les autres services dont il souhaite se prévaloir.
AMÉNAGEMENTS - Possibilité d'aménagement de l'espace, selon les besoins du locataire, à négocier avec le propriétaire.
Inclusions: Taxes municipales et scolaire, assurance de l'immeuble, frais d'administration et l'entretient structurel du bâtiment.
Exclusions : Assurance du locataire, chauffage, électricité, Internet, téléphonie et tous autres services que le locataire désire se prévaloir.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Entreprise
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Caractéristiques du terrain:
Métro, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Dimensions :
24 x 78 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
Jumelé
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Superficie du bâtiment :
1500 Pieds carrés
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Superficie totale aménagée:
1500 Pieds carrés
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Type de structure:
Local
