553 Rue de Dublin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 2S2

Remarques :

Idéalement situé au coeur de Point-Saint-Charles, ce logement spacieux et lumineux offre une aire de vie à concept ouvert polyvalente comprenant deux chambres de bonnes dimensions avec la possibilité d'en aménager une troisième. Doté d'une cuisine bien pensée, de nombreux espaces de rangement et d'une cour arrière privée, il allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix à proximité du Centre-ville de Montréal.

Bienvenue dans ce logement spacieux et accueillant situé dans le quartier dynamique de Point-Saint-Charles, un secteur très recherché reconnu pour son caractère unique et sa proximité avec la ville. Entouré de parcs, de cafés de quartier, de restaurants et de tous les services essentiels, cet emplacement offre un équilibre idéal entre qualité de vie et accessibilité, avec un accès facile au Centre-ville de Montréal, au pittoresque canal de Lachine ainsi qu'au populaire Marché Atwater.

Situé à proximité du Parc Marguerite-Bourgeoys, un espace vert apprécié du quartier, vous pourrez profiter d'activités extérieures, de sentiers de marche et d'un fort sentiment de communauté au quotidien. Les familles apprécieront également la proximité de École St-Gabriel, ajoutant à la commodité de l'emplacement.

Le logement propose une disposition bien réfléchie avec deux grandes chambres et la possibilité d'en aménager une troisième, s'adaptant ainsi à divers besoins. L'aire de vie ouverte regroupant le salon et la salle à manger offre un espace lumineux et confortable, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine est bien aménagée avec un bel espace de travail et de rangement, s'intégrant harmonieusement à l'espace principal.

Pour un confort optimal toute l'année, le logement est muni d'un système central de chauffage et de climatisation, en plus de plinthes électriques. Un aspirateur central vient également bonifier le confort au quotidien.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa grande cour arrière privée, un espace extérieur rare et recherché, parfait pour se détendre, recevoir ou profiter pleinement de la belle saison en toute intimité.

Alliant espace, fonctionnalité et emplacement exceptionnel, ce logement représente une opportunité de location de choix dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Conditions de location:

-Il est interdit de fumer à l'intérieur du logement;
-Le vapotage ainsi que la consommation, la culture ou la possession de marijuana ou de toute autre drogue sont interdits dans le logement et les aires communes;
-Aucune location de type Airbnb ou à court terme n'est permise;
-Une assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ doit être fournie avant la remise des clés et demeurer valide pendant toute la durée du bail;
-Une preuve d'emploi est requise;
-Une enquête de crédit satisfaisante doit accompagner toute promesse de location. L'acceptation de celle-ci est conditionnelle à l'approbation du rapport de crédit par le locateur;
-Les animaux sont sujets à l'approbation du locateur;
-Le locataire devra, à son départ, laisser le logement propre et libre de tout déchet ou effet personnel;
-Un état des lieux sera effectué au début et à la fin du bail. -Tout dommage excédant l'usure normale sera à la charge du ou des locataires;
-Le ou les locataires devront signer et accepter tout amendement ainsi que les règlements de l'immeuble établis par le locateur

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, îlot de cuisine mobile, système CVAC central à air pulsé avec humidificateur, système d'aspirateur central, stores tels quels

Exclusions : Télécommunications (Internet, câble et téléphone), services publics (électricité - hydroélectricité)