Remarques :
Superbe condo au 3e étage au coeur du centre-ville de Montréal, entre le Village et le Vieux-Montréal. Lumineuse aire ouverte avec grande fenestration et plafonds de 9 pieds, chambre spacieuse, salle de bain complète et salle de lavage séparée. Balcon privé avec vue sur le jardin, stationnement intérieur et rangement inclus. Immeuble avec piscine chauffée sur le toit, gym, sauna et cinéma maison. À distance de marche des métros et de tous les services. Voir l'addenda pour les conditions de location.
Découvrez ce superbe condo situé au 3e étage, offrant une vue apaisante sur le jardin arrière et une fenestration généreuse qui baigne l'espace de lumière naturelle toute la journée, ainsi que des plafonds de 9 pieds. L'unité propose une chambre spacieuse, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. L'aire de vie conviviale s'ouvre sur un balcon privé, idéal pour profiter de l'ambiance urbaine. Un espace de rangement est inclus pour un confort optimal. Un stationnement intérieur est également disponible moyennant un supplément de 100 $ par mois.
L'immeuble, bien administré et conforme aux normes en vigueur, met à votre disposition des espaces communs haut de gamme : piscine extérieure chauffée, gym entièrement équipé, sauna, bain vapeur, cinéma maison sur réservation, cour intérieure paysagée et rangement pour vélos, desservis par trois ascenseurs.
Idéalement situé au coeur du centre-ville de Montréal, entre le Village et le Vieux-Montréal, l'adresse offre un accès immédiat aux restaurants, cafés, boutiques et services essentiels. Les parcs Émilie-Gamelin et Parc Saint-Jacques sont accessibles à pied, tout comme le Quartier des spectacles, les épiceries et pharmacies.
Côté transport, profitez d'une mobilité exceptionnelle grâce aux stations de métro Berri-UQAM, Beaudry, Saint-Laurent et Champ-de-Mars à quelques minutes de marche, ainsi qu'à de nombreuses lignes d'autobus. L'Université du Québec à Montréal, Université McGill, la Place des Arts et le Centre hospitalier de l'Université de Montréal sont facilement accessibles à pied, faisant de cette propriété un choix idéal pour professionnels, étudiants et investisseurs.
**Conditions de location, à inclure dans tout contrat de location :**
*Le locataire doit fournir au propriétaire des informations sur son emploi, son salaire et un rapport de solvabilité satisfaisant.
*Le locataire doit souscrire une assurance responsabilité civile d'un montant de deux millions de dollars (2 000 000 $) et en fournir la preuve avant d'entrer dans les lieux.
*Il est strictement interdit de fumer du tabac ou du cannabis à l'intérieur du logement.
*La sous-location du logement, notamment via Airbnb, est strictement interdite.
*Toute activité commerciale dans le logement est strictement interdite.
Inclusions: Réfrigérateur (KitchenAid), four à micro-ondes (Samsung), cuisinière (Samsung), lave-vaisselle (Whirlpool), laveuse (LG) et sécheuse (Amana).
Exclusions : Électricité, chauffage, internet
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la piscine:
Creusée
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie relié, Gicleurs
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Caractéristiques de l'accessibilité:
Rampe d'accès extérieure
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Caractéristiques de l'extérieur:
Balcon privé
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Caractéristiques des fenêtres:
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
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Caractéristiques du stationnement:
Intégré
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Paysager, Plat
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Commodités offertes par l'association:
Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Cour, Salle d'entraînement, Escalier mécanique, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Sauna, Terrasse sur le toit
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Brique
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Meublé:
Partiellement
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Piscine:
Oui
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Refroidissement:
Climatiseur central
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
67.7 Mètres carrés
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Type de structure:
Appartement
