2-6585 Rue Garnier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 3A2

Remarques :

Appartement charmant, moderne et accueillant de 2 chambres au coeur de Rosemont/Petite-Patrie. Découvrez le charme irrésistible de cet appartement rénové avec soin, baigné de lumière naturelle et planchers chauffants dans chaque pièce. Profitez de matins tranquilles sur le balcon avant ou de soirées entre amis sur la grande terrasse arrière privée. L'appartement comprend tous les électroménagers et un espace de rangement extérieur, offrant confort et commodité. Idéalement situé dans un quartier animé, à quelques pas du Parc Père Marquette, des épiceries, de la SAQ et de nombreux cafés et restaurants. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

QUARTIER
Situé au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal, cet appartement se trouve à proximité des parcs, écoles, épiceries, pharmacies, cafés et restaurants. Les stations de métro Fabre (ligne bleue) et Beaubien (ligne orange) sont à seulement 10 minutes de marche, avec les lignes de bus 95 et 18 à proximité. La Plaza St-Hubert et le Marché Jean-Talon sont également accessibles à pied. Situé dans une rue résidentielle calme, il offre un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

ENTRÉE & SALON
Hall d'entrée accueillant avec un grand espace de rangement pour manteaux et chaussures. Salon lumineux et spacieux avec plancher chauffant partout, idéal pour dîner ou se détendre.

CUISINE
Cuisine équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, fourneau professionnel avec hotte, rare robinet de remplissage pour casseroles, évier moderne avec robinet haut-arc et armoires sans poignées à fermeture douce. Espace pour le tri des déchets et recyclage sous l'évier. Grand îlot en quartz style « waterfall » avec coin déjeuner pour six personnes, tabourets inclus et rangement abondant, ouvert sur le salon. Plancher chauffant partout pour un confort optimal alliant style et fonctionnalité.

BUANDERIE
Espace buanderie dédié avec laveuse et sécheuse LG superposées, finition noire élégante, pratique et parfaitement intégrée.

CHAMBRE PRINCIPALE
Chambre principale spacieuse avec plancher chauffant, walk-in et porte coulissante menant au balcon avant. Luminosité abondante pour un espace confortable et privé.

DEUXIÈME CHAMBRE
Grande deuxième chambre avec fenêtres généreuses, plancher chauffant et walk-in -- parfaite pour la famille, les invités ou un bureau à domicile.

SALLE DE BAIN
Salle de bain moderne avec baignoire et paroi vitrée, douche pluie, plancher chauffant et grand miroir LED anti-buée. Finitions élégantes créant une ambiance luxueuse et spa.

TERRASSE & RANGEMENT
Très grande terrasse privée, idéale pour recevoir ou se détendre. Chaque appartement comprend un spacieux cabanon de rangement extérieur chauffé, avec une hauteur de 8 pieds.

SÉCURITÉ
Immeuble équipé de caméras à l'entrée et dans la cage d'escalier pour votre tranquillité d'esprit.

RÈGLES & RÉGLEMENTATION
Le respect du règlement de l'immeuble est obligatoire. La sous-location et Airbnb sont interdits. Aucune modification de l'unité sans autorisation écrite. Il est interdit de fumer, vapoter ou consommer/cultiver des substances illégales. Les animaux ne sont pas admis. Références, vérification de crédit et preuve de revenus requises. Assurance responsabilité civile minimale de 2 M$ obligatoire avant l'occupation. Le nettoyage des fenêtres, balcons, terrasses et cabanons est assuré au printemps et à l'automne. Le propriétaire est responsable du remplacement des ampoules et de l'entretien des parties communes, y compris les gouttières.

Inclusions: Les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes), une laveuse et sécheuse superposables, un espace de rangement (#2), une thermopompe murale, un réservoir d'eau chaude, des stores mécaniques, un chauffage de terrasse ainsi que le déneigement.

Exclusions : Hydro (chauffage et électricité), câble, Internet et services de streaming (Prime, Netflix, etc.).