Remarques :
Les frais supplémentaires comprennent les charges d'exploitation et les taxes (telles que les taxes municipales et scolaires), estimées à environ 1 000 $ ou plus. Le montant exact devra être vérifié lors de la signature du bail.
Situé sur l'un des principaux axes est-ouest de Montréal, au coeur d'Ahuntsic-Cartierville, ce local commercial au rez-de-chaussée offre environ 1 100 pieds carrés d'espace lumineux et ouvert, convenant à un usage commercial, de bureau ou de services légers.
L'unité bénéficie d'une excellente visibilité sur un corridor à fort achalandage, avec un accès direct à la station de métro Henri-Bourassa, à un terminus d'autobus majeur, ainsi qu'à des infrastructures cyclables et piétonnes bien établies. Le quartier environnant génère un fort achalandage quotidien grâce à la proximité du Parc Ahuntsic, d'épiceries, de pharmacies et de restaurants de quartier.
Les frais d'exploitation, incluant l'électricité, le chauffage, la climatisation, l'eau chaude, les taxes d'eau, l'internet, le déneigement et l'entretien des espaces verts, sont à la charge du Locataire. Les taxes municipales et scolaires applicables aux lieux s'ajoutent au loyer de base, estimées à environ 1 000 $ par année et sujettes à ajustement selon les évaluations réelles.
Les lieux doivent être utilisés strictement à des fins commerciales et/ou de bureau, conformément au zonage municipal applicable. Tout changement d'usage ou toute signalisation extérieure requiert l'approbation écrite préalable du Propriétaire. Aucune place de stationnement n'est incluse dans le présent bail.
Exclusions : Chauffage, Impôts, Taxes sur l'eau, Internet, Électricité, Climatisation, Télévision par câble, Eau chaude, Déneigement, Entretien de la pelouse
Particularités du bâtiment :
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Style:
Entreprise
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Métro, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun
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centris2.BusinessOperationType*:
Détail
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Égout:
Municipalité
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Murs mitoyens:
Jumelé
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Services publics:
Eau raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Superficie du bâtiment :
18917 Pieds carrés
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Superficie totale aménagée:
1100 Pieds carrés
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Type de structure:
Local
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Type d'entreprise:
Bureau
