4279 Rue de la Garlock, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 2P4

No. MLS® 12569329

Commercial À louer à Sherbrooke (Les Nations), Québec

13.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Garage - 4279 Rue De La Garlock, Sherbrooke (Les Nations), QC

Intérieur - 4279 Rue De La Garlock, Sherbrooke (Les Nations), QC

Façade - 4279 Rue De La Garlock, Sherbrooke (Les Nations), QC

Mezzanine - 4279 Rue De La Garlock, Sherbrooke (Les Nations), QC

Face arrière - 4279 Rue De La Garlock, Sherbrooke (Les Nations), QC

Photo aérienne - 4279 Rue De La Garlock, Sherbrooke (Les Nations), QC

4279 Rue de la Garlock, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 2P4

13.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

Remarques :

Dans ce secteur de Sherbrooke, profitez d'un espace commercial de 1 900 pieds carrés, idéal pour accueillir vos opérations. Le local comprend une porte de garage de 14 pieds, une hauteur libre de 18,5 pieds clairs, ainsi qu'un stationnement à l'avant et à l'arrière pour votre personnel et votre clientèle. Petite mezzanine en place et section bureau à l'avant. Une belle opportunité pour établir ou faire croître votre entreprise dans un secteur en pleine activité!

Dans ce secteur stratégique de Sherbrooke, découvrez un espace commercial de 1 900 pieds carrés, offrant fonctionnalité, accessibilité et polyvalence. Parfait pour une entreprise à la recherche d'un local bien situé et pratique, cet emplacement vous permet d'établir vos activités dans un environnement professionnel en pleine effervescence.

Le local propose une grande porte de garage de 14 pieds, idéale pour les livraisons, la réception de marchandises ou pour des entreprises ayant besoin d'un accès facile vers l'extérieur. Que ce soit pour un commerce, un atelier ou un espace de distribution, ce détail fait toute la différence en matière d'efficacité et d'ergonomie.

L'espace intérieur est utilisable dans son entièreté, sans perte de superficie, et peut facilement être adapté à différents types d'opérations commerciales ou de services. La hauteur dégagée à l'intérieur de 18,5 pieds sous les poutrelles permette aussi une belle flexibilité d'aménagement, selon vos besoins spécifiques.

Location triple net. Le loyer additionnel estimé pour 2025 est de 3,50$.

Une belle opportunité de vous implanter dans un secteur actif, avec un local prêt à accueillir vos projets professionnels. Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite!

Particularités du bâtiment :

Style: Industriel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 2 228 $
Taxes annuelles totales: 2 228 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 674 300 $
Évaluation de l'immeuble: 2 606 800 $
Évaluation totale: 3 281 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Dimensions du terrain : 20320.50 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 91.44 Mètre
Profondeur du terrain : 183.02 Mètre
Zonage: INDS

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial Dominique Massicotte Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Emplacement de 4279 Rue de la Garlock, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 2P4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4279 Rue de la Garlock , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4279 Rue de la Garlock , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 368,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 472,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

368,4mm

2050

472,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails