5985 Rue du Cygne, Brossard, QC, J4Z 0C1

Remarques :

Située dans un rond-point paisible, cette propriété meublé avec internet Bell 3G inclu offre un cadre de vie idéal pour concilier vie familiale et professionnelle. Espaces lumineux, bien aménagés et fonctionnels avec beaucoup de reno recent. Environnement alliant vie urbaine et verdure. Nouvelle école primaire à 2 minutes de marche dès septembre 2026. À proximité : vaste parc urbain, espaces verts, activités extérieures, services essentiels, REM, Quartier DIX30 et Plaza du Quartier, tous accessibles à pied. Accès rapide aux autoroutes 10 et 30, ainsi qu'au centre-ville. Bien entretenue et accueillante.

Bienvenue au 5985 rue du Cygne, situé dans le très recherché secteur C de Brossard.

Cette propriété chaleureuse offre trois chambres à coucher spacieuses ainsi qu'une très grande salle de bain à l'étage comprenant une baignoire et une douche séparée. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte lumineux regroupant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une pratique salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste aire polyvalente pouvant servir de salle d'entraînement, bureau à domicile, salon ou espace récréatif.

Nombreuses améliorations effectuées : salle de bain de l'étage rénovée avec double lavabo, nouveau revêtement de plancher LVP au rez-de-chaussée, comptoir de quartz, cuisinière, luminaires, thermopompe avec climatisation, système de chauffage intelligent Hilo, toiture, thermos de fenêtres, ouvre-porte de garage et remise.

Écoles à proximité (moins de 2 km) : nouvelle école primaire juste en face! Les écoles Marcelle-Gauvreau, Harold-Napper, Good Shepherd, Georges-P.-Vanier, Sainte-Claire, Guillaume-Vignal et Charles-Bruneau sont facilement accessibles à pied, en voiture ou en transport en commun, un atout idéal pour les familles.

Parcs à proximité (moins de 2 km) : Grand Parc Urbain, parc Briand, parc Vanier, parc James-Darby, parc Louisbourg et parc Chevalier offrent de vastes espaces verts, des aires de jeux et de nombreuses installations récréatives.
Transport en commun : arrêts d'autobus RTL (lignes 21 et 132) à proximité pour faciliter les déplacements quotidiens.

REM (Réseau express métropolitain) : la station Du Quartier est accessible en environ 10 minutes à pied et permet de rejoindre le centre-ville de Montréal en seulement 16 minutes, tout en offrant un accès rapide à l'ensemble du réseau REM.
Commerces et services : Maxi, le Quartier DIX30 et Mail Champlain sont à quelques minutes seulement, offrant une multitude de commerces, restaurants et services.

Accès routier : accès rapide aux autoroutes 10 et 30 pour des déplacements faciles vers Montréal et les environs.

Conditions de location
Exigences du locataire :
Conditionnel à une enquête de crédit satisfaisante, une vérification des antécédents et des références.
Preuve récente d'emploi et talons de paie requis.
Preuve d'assurance locataire incluant une responsabilité civile minimale de 2 000 000 $ avant l'occupation.
Ouverture d'un compte Hydro-Québec avant le début du bail.
Règlements et restrictions :
Usage résidentiel seulement. Aucune activité commerciale ni location à court terme (Airbnb ou autre) n'est permise.
Environnement strictement non-fumeur. Il est interdit de fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance à l'intérieur comme à l'extérieur de la propriété.
Aucun animal n'est permis.
Le locataire doit respecter tous les règlements municipaux de la Ville de Brossard. Toute amende découlant d'un manquement sera à la charge du locatai

Inclusions: Internet (Bell Fibe 3G), taxes d'eau, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe, stores, télécommande de garage et logement partiellement meublé. Tous les électroménagers, meubles et accessoires sont fournis à l'usage exclusif du ou des locataires, sans aucune garantie, expresse ou implicite. Ces biens sont fournis dans leur état actuel (« tels quels »).

Exclusions : Tonte de pelouse, déneigement, chauffage, eau chaude, électricité, assurance responsabilité civile du locataire de 2 000 000 $, frais de vérification de crédit, entretien et réparations mineures jusqu'à concurrence de 120 $ par année.