Remarques :
DES PARULINES - Spacieuse maison située dans la pointe sud de l'Ile-des-Soeurs à proximité des sentiers pédestres longeant le Fleuve St-Laurent. Propriété sur 4 niveaux, possibilité de 5 CAC, 3 1/2 SDB, plafonds de 9 pieds au RDC. Maison à aire ouverte, fenestration abondante, très grande mezzanine. Jardin aménagé professionnellement, orientation sud-est. La propriété est libre à partir du 16 mars, 2026
Magnifique maison de ville située dans un secteur prisé de l'Île-des-Soeurs à proximité du fleuve Saint-Laurent, des sentiers pédestres , d'une école primaire, de parcs pour enfants. Idéale pour une famille, cette propriété est dotée d'un beau jardin privé aménagé professionnellement et bénéficie d'une orientation sud.
REZ-DE CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée fermé.
- Salle d'eau adjacente au salon.
- Spacieux salon doté d'un foyer au gaz et d'une très belle fenestration.
- Salle à manger ouverte sur le salon.
- Très belle salle familiale adjacente à la cuisine.,
- Spacieuse cuisine, coin dinette, comptoirs en granite, beaucoup d'espace de rangement.
DEUXIÈME NIVEAU:
- Vaste chambre des maîtres avec salle de bain attenante et grand walk-in.
- Deux autres chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complètent le niveau.
TROISIÈME NIVEAU
- Belle grande mezzanine avec fenestration abondante. Idéale comme salle familiale, espace bureau ou chambre à coucher additionnelle.
- Salle de bain complète.
SOUS-SOL
- Le sous-sol a été entièrement aménagé. Grande pièce idéale comme salle de jeux ou 5 ième chambre à coucher.
- Garable simple offrant beaucoup d'espace de rangement.
EXTÉRIEUR:
Magnifique jardin avec arbres matures doté d'une spacieuse terrasse. L'orientation sud apporte un très bel ensoleillement.
CONDITIONS:
- La signature du bail est conditionnelle à une vérification du crédit (financier et criminel) du locataire à l'entière satisfaction du propriétaire.
- Le locataire devra fournir une preuve de revenus à la satisfaction du propriétaire.
- Le locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions) avant la prise de possession et devra la maintenir pendant toute la durée du bail.
- Le premier paiement (un mois de loyer) sera effectué à la signature du bail par transfert bancaire dans le compte en fidéicommis de Royal Lepage Altitude ou par traite bancaire au nom de Royal Lepage Altitude in trust.
- La propriété est non fumeur.
- Les animaux de toutes tailles sont interdits dans la propriété.
- La consommation et la culture de cannabis ou de pot sont interdites dans la propriété.
- Les frais de déménagement sont à la charge du locataire.
- Le locataire s'engage à rendre le bien dans le même état que lors de la prise de possession (hors usure normale). A cet effet, un état des lieux sera effectué au début et à la fin du bail (locataire et propriétaire). Le locataire sera responsable de tout dommage causé à la propriété.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, stores là où installés, rideaux là où installés, aspirateur central et accessoires, luminaires (fixes) là installés.
Exclusions : Électricité, gaz, téléphone & internet, frais de déneigement, frais de déménagement, ouverture et fermeture du système d'irrigation, entretien de la cour.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison en rangée
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Air climatisé:
Oui
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Animaux permis:
Animaux non permis
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Caractéristiques de la sécurité:
Système d'alarme
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Caractéristiques des fenêtres:
Manivelle (battant)
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au gaz
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
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centris2.BathroomFeatures*:
Salle de bains attenante à la CCP
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte, Attaché, Attenant, Chauffé, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Gaz naturel
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Dimensions :
20 x 42 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
En rangée
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Refroidissement:
Climatiseur central
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Services publics:
Eau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
