Remarques :
Terrain d'exception de 6 041.30 m² (65024 pi² / 1,50 acre) au boisé clairsemé, offrant une vue panoramique 3 saisons et un accès privilégié au lac Saint-François-Xavier (navigable) à 150 m pour la baignade ou la mise à l'eau d'embarcation. Accès direct au Corridor aérobique et au Pavillon Montfort. Topographie idéale, légère pente, arbres matures et intimité remarquable. Adresse distinctive avec entrée privée via rond-point municipalisé (déneigement et ordures). À moins d'une heure de Montréal.
UN TERRAIN D'EXCEPTION AU COeUR DES LAURENTIDES
Magnifique terrain de 6 041.30 m² (65024 pi² / 1,50 acre) bénéficiant d'une configuration irrégulière avantageuse offrant intimité et caractère. Boisé clairsemé, arbres matures et légère pente naturelle facilitant l'implantation d'une résidence tout en optimisant les vues panoramiques 3 saisons.
Profitez d'un véritable accès à l'eau sur terrain municipalisé situé à une maison de chez vous, sur votre rue. Espace vaste, gazonné et peu achalandé, idéal pour la baignade ou la mise à l'eau de kayaks, paddleboard ou pédalo. Tables de pique-nique et environnement sécuritaire pour la famille. (Sans droit d'utilisation du quai sur place.)
Accès direct de votre terrain au Pavillon Montfort et au club de canoë avec descente à l'eau (abonnement annuel requis).
Accès direct au Corridor aérobique, l'un des plus beaux réseaux de pistes des Laurentides, permettant de rejoindre Morin-Heights ou Arundel à pied, à vélo, en ski de fond, en raquettes ou en fatbike. Connexions vers le réseau de Saint-Adolphe-d'Howard.
Localisation stratégique :
* 12 min du ski Morin-Heights
* 17 min de Saint-Sauveur
* 45 min de Tremblant
* 60 min de Montréal
Les deux pieds dans la nature, à proximité des services essentiels (épicerie, SAQ, pharmacie, restaurants).
Un site rare alliant eau, plein air, prestige et accessibilité.
Une visite s'impose -- nous serons sur place pour vous accompagner.
Particularités du bâtiment :
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Lac, Autre, Navigable
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Caractéristiques du terrain:
Cul-de-sac, Accès direct aux pistes de ski, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Boisé : feuillus, Boisé, En pente, Plat
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Égout:
Aucun
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Source d'eau:
Aucun
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
