Remarques :
Charmante maison canadienne, idéalement située au coeur du village de Val-Morin, à proximité du Théâtre du Marais, de la rivière du Nord, du lac Raymond, ainsi que du parc linéaire et du parc régional. L'intérieur de la maison, chaleureux et rénové avec soin, dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, créant une ambiance accueillante et confortable. Le terrain est bien aménagé, offrant une cour arrière intime et privée. Cette propriété présente également un bon potentiel commercial, ayant été utilisée par le passé comme boulangerie. Vous avez la possibilité de concrétiser votre projet! Actuellement zonage est résidentiel.
Découvrez cette maison traditionnelle parfaitement entretenue, située au coeur d'un village dynamique, imprégnée d'une énergie vivifiante. Son ambiance chaleureuse et accueillante se manifeste à travers des pièces lumineuses aux murs clairs, créant un espace de vie agréable et lumineux. Avec un bon potentiel commercial (anciennement un restaurant), elle est actuellement zonée en résidentiel.
En entrant au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par la cuisine récemment rénovée, alliant style épuré et fonctionnalité. Cette pièce est le coeur de la maison, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté à la salle à manger, qui offre une vue sur la cour avant grâce à une grande fenêtre.
À l'arrière, un vestibule pratique vous mène non seulement à la cuisine, mais également à un sous-sol spacieux. Ce dernier abrite un grand atelier, une salle de lavage et une chambre froide, offrant ainsi de nombreuses options de rangement et de fonctionnalité.
À l'étage, le vaste salon avec son plafond mansardé et ses deux lucarnes vous invite à la détente. C'est l'endroit parfait pour lire, écrire ou simplement profiter d'un moment de calme. Cet espace lumineux peut être aménagé en bureau ou en coin jeu pour les enfants, étant à proximité de la salle de bains.
Pour les amateurs d'activités sportives ou culturelles, vous bénéficierez d'un accès public au Lac Raymond, de la proximité de la rivière du Nord, du parc linéaire Le P'tit Train du Nord, ainsi que de la réserve naturelle du parc régional. Les infrastructures ne manquent pas : courts de tennis municipaux, terrains de jeux, patinoire, centre équestre et une programmation variée au théâtre du Marais.
Côté éducation, vos enfants auront la chance de fréquenter l'excellente Académie Laurentienne ou l'école réputée Imagine, offrant un environnement éducatif stimulant et un encadrement de qualité.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. L'Acheteur devra faire ses vérifications diligentes quant à la destination qu'il entend donner à l'immeuble. Le logement du haut servait pour la famille comme unifamiliale.
Inclusions: luminaires les meubles blancs fixés aux murs, le conduit de la hotte, réservoir d'eau chaude, laveuse/sécheuse de l'appartement au 2ieme étage.
Exclusions : les effets personnels et les équipements et appareils de cuisine.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane, Système d'alarme
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Dimensions :
9.96 x 9.26 METRE
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Eau (accès):
Accès
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Équipement disponible:
Système d'alarme
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Fondation:
Blocs de béton
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
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Revêtement:
Pierre, Stucco
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Revêtement de sol:
Céramique, Plancher flottant
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
