Remarques :
Fermette centenaire à Val-Morin sur 550 000 pi² avec lac privé. 3 chambres, 2 sdb, 1 salle d'eau, cuisine champêtre, luminosité incroyable, salle familiale au sous-sol avec entrée extérieure. Verrière 4 saisons, grange centenaire, court de tennis. 3 bassins de pisciculture alimentés par source, pouvant être convertis en piscine naturelle. Orientation sud, vue sur la montagne, cul-de-sac tranquille.
Située à Val-Morin, dans les Laurentides, cette magnifique fermette centenaire vous offre un cadre de vie unique alliant authenticité, espace et nature. Construite il y a plus de 100 ans et agrandie autour de 1975, elle a su préserver son cachet champêtre tout en proposant des espaces lumineux et fonctionnels.
La maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une orientation plein sud et une vue imprenable sur la montagne. Le rez-de-chaussée propose une cuisine au style champêtre, conviviale et chaleureuse, adjacente à une salle à manger et un salon ajoutés en 1975, baignés de lumière grâce à une fenestration abondante. On y trouve aussi une salle de bain complète, pratique et bien aménagée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une deuxième salle de bain complète, idéale pour accommoder la famille et les invités.
Le sous-sol offre une grande salle familiale avec entrée indépendante, parfaitement adaptée pour une garderie à domicile ou un espace polyvalent. Une salle d'eau avec plomberie prévue pour une douche et un bain y est déjà installée, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement.
La maison comprend aussi une verrière quatre saisons, véritable havre de détente où vous pourrez profiter de la nature environnante en toute tranquillité.
À l'extérieur, le terrain de plus de 550 000 pieds carrés (plus de 12 acres) est tout simplement exceptionnel : un lac privé, une grange centenaire avec électricité et trois box à chevaux, un court de tennis privé et un environnement boisé à perte de vue. À l'arrière, trois bassins de pisciculture alimentés naturellement par une eau de source se déversant dans le lac privé offrent une particularité unique. Ceux-ci pourraient être convertis en piscine naturelle, ajoutant un attrait écologique et distinctif à la propriété.
Située dans un cul-de-sac tranquille, cette demeure est la dernière maison de la rue, garantissant une intimité totale et un cadre naturel d'exception. Une propriété rare où se conjuguent patrimoine, confort et nature dans l'un des plus beaux secteurs des Laurentides.
À seulement 4 minutes de l'autoroute 15, cette propriété exceptionnelle allie charme, tranquillité et praticité. Un véritable havre de paix à découvrir absolument!
*** DÉROGATION POUR CHEVEAUX ***
La ville a émis une dérogation pour pouvoir accueillir 10 chevaux sur la propriété.
*** BASSIN DE PISCICULTURE ***
Les bassins de pisciculture sont alimentés par une source d'eau naturelle qui alimente également le lac privé de la propriété.
*** INSTALLATIONS SANITAIRES ***
Les installations sanitaires sont conforment pour 5 chambres. Le système sanitaire est un enviroseptique installé en 2012.
Inclusions: Micro-onde encastré, four encastré avec tiroir réchaud, lave-vaisselle, luminaires, rideaux salon et salle à manger, tringles à rideaux, ensemble de salle à manger (table et 6 chaises), chaise suspendue, sectionnel, chaise beige, chariot or, console de verre et banc, console de verre dans la verrière, 3 tabourets, table extérieure, bac de recyclage extérieur, bac de compost extérieur, bac de vidange extérieur, table gigogne, carpette blanche, lampes sur pieds (x2), table ronde marbre.
Exclusions : Quelques décorations de la propriété appartenant à la compagnie Casa vice versa, lit dans la chambre principale.
Particularités du bâtiment :
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
43.3 x 51.4 Pieds
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Eau (accès):
Accès, Lac privé, Non navigable
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Équipement disponible:
Détecteur d'incendie, Semi-meublé, Système d'alarme
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Fenestration:
Aluminium, Bois
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Fondation:
Béton coulé, Pierre
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois, Poêle aux granules
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Proximité:
Autoroute, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
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Revêtement:
Bois, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé
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Topographie:
En pente, Plat, Ravin
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits de surface
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Système d'égouts:
Enviro-septic, Champ d'épuration, Fosse septique
