1201 10e Avenue, Val-Morin, QC, J0T 2R0

No. MLS® 24583938

Commercial À vendre à Val-Morin, Québec

795 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 1201 10E Avenue, Val-Morin, QC - Outdoor With View

Façade - 1201 10E Avenue, Val-Morin, QC - Outdoor

Entrée extérieure - 1201 10E Avenue, Val-Morin, QC - Outdoor

Intérieur - 1201 10E Avenue, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 1201 10E Avenue, Val-Morin, QC - Outdoor

Accès au plan d'eau - 1201 10E Avenue, Val-Morin, QC - Outdoor With Body Of Water

Commerce - 1201 10E Avenue, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Commerce - 1201 10E Avenue, Val-Morin, QC - Indoor

Commerce - 1201 10E Avenue, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Garage

Commerce - 1201 10E Avenue, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle à manger - 1201 10E Avenue, Val-Morin, QC - Indoor

Bar - 1201 10E Avenue, Val-Morin, QC - Indoor

Bar - 1201 10E Avenue, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 1201 10E Avenue, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle d'eau - 1201 10E Avenue, Val-Morin, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 1201 10E Avenue, Val-Morin, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 1201 10E Avenue, Val-Morin, QC - Outdoor

Photo aérienne - 1201 10E Avenue, Val-Morin, QC - Outdoor With View

Photo aérienne - 1201 10E Avenue, Val-Morin, QC - Outdoor With Body Of Water With View

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1201 10e Avenue, Val-Morin, QC, J0T 2R0

795 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

---IMMEUBLE COMMERCIAL À VAL-MORIN. Une opportunité unique d'investissement au coeur des Laurentides! Situé dans le charmant village de Val-Morin, ce site exceptionnel en bordure de rivière abrite une microbrasserie artisanale réputée. Le bâtiment, une construction 2020, au cachet chaleureux, offre une ambiance conviviale et une terrasse prisée au bord de l'eau -- un véritable attrait touristique et local idéalement située, voisin du Théâtre des Marais et à proximité de la piste cyclable du Petit Train du Nord.

La salle de dégustation, la cuisine, l'espace de production et les installations extérieurs sont fonctionnels et optimisés pour une exploitation immédiate.

Caractéristiques principales :
* Immeuble commercial avec terrain en bordure de rivière
* Capacité d'accueil intérieure et extérieure
* Emplacement stratégique à fort achalandage touristique
* Excellent potentiel de croissance (événements, distribution, etc.)

Que vous soyez un passionné de bière, un entrepreneur ou un investisseur, cette propriété à fort potentiel de développement est pour vous et votre entreprise !

La propriété bénéficie d'un emplacement naturel bordé par une bande de protection riveraine, et une portion de son terrain se trouve en zone inondable, conformément à la réglementation municipale.

Exclusions : Luminaires suspendus au dessus du bar, toile peinte à l'arrière des pompes à fût et effets personnels du propriétaire ainsi que toute la liste d'inventaire et équipements (fournie sur demande).

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Dimensions : 10.53 x 17.85 METRE
Eau (accès): Bordé par l'eau
Superficie du bâtiment : 187.96 Mètres carrés
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 11 333 $
Taxe scolaire: 478 $
Taxes annuelles totales: 11 811 $

Dépenses:

Déneigement: 1 056 $
Électrique: 15 716 $
Gaz: 2 450 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 179 400 $
Évaluation de l'immeuble: 545 300 $
Évaluation totale: 724 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Dimensions du terrain : 1905.00 Mètres carrés
Genre de commerce: Brasserie
Genre d'exploitation: Manufacture
Largeur du terrain en façade : 33.11 Mètre
Profondeur du terrain : 49.93 Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Alain Aubé

Courtier immobilier agréé Alain Aubé Courtier Immobilier Agréé Inc. Royal LePage JGA Commercial , Agence immobilière*

Mobile :514.886.2006

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Michel Limoges

Courtier immobilier agréé Michel Limoges Courtier Inc. Royal LePage JGA Commercial , Agence immobilière*

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Stéphane Légaré

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

7,18 %

Variation des prix (1 an)

70,6 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,18 %

Variation des prix (1 an)

70,6 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1201 10e Avenue, Val-Morin, QC, J0T 2R0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1201 10e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

83/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1201 10e Avenue , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 387,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 505,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

387,2mm

2050

505,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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